2359單位五二折發售 準買家讚位置佳 爭搶兩廁大單位

香港新一期「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2023」昨日開始接受合資格綠表人士申請，於4月17日晚7時截止，預計今年第二季攪珠，第三或第四季開始揀樓。今期新建屋苑長沙灣麗玥苑2,359個單位以市價五二折發售，實用面積介乎280至646方呎，售價介乎153.8萬至460.6萬元，有兩廁的77個大單位是綠置居項目首次，預計2027年落成。今期還推出了分別位於新蒲崗啟鑽苑、馬鞍山錦柏苑及油塘高宏苑的合共逾200個重售單位（見表）。不少市民對麗玥苑的大單位大感興趣，並認為該處地理位置優越、交通方便，會考慮選購。◆香港文匯報記者 吳健怡

在今期綠置居4個項目中，只有長沙灣麗玥苑為新項目，共提供2,359個單位，其中646方呎大單位更是首次有兩廁三房的綠置居單位。

若以單位的入場價153.8萬元計算，買家只需5%首期即約7.7萬元即可「上車」。其餘逾200個單位是重售項目，包括分別來自啟鑽苑、錦柏苑和高宏苑。

下月17日截止申請

今期綠置居由昨日起至下月17日接受申請，相關申請時間只適用於到綠置居銷售小組辦事處遞交申請表及網上申請。各屋邨辦事處、分區租約事務管理處及其他收表處只會於辦公時間內收取申請表。

香港文匯報記者昨日上午8時到觀塘房委會綠置居銷售小組直擊，不少市民紛紛到場索取表格及參觀模型，其中長沙灣麗玥苑的大單位甚受市民關注。

曾多次申請綠置居的陸先生，計劃一家四口以「家有長者」（可優先揀樓）再次申請。他笑說，已抽過多次綠置居但一直未中，若今次成功抽中希望可選擇麗玥苑的大單位，「以前住那些單位像『火柴盒』般很擠迫，今次多個廁所更好，想住大一點且不用與家人爭廁所。」

他又大讚麗玥苑地理位置方便，市區交通便利，但若只有細單位則不作考慮，「因家庭人數不少，不希望生活環境過於擠迫。但若其他重推單位有大單位亦可作考慮。」對近日樓市下滑，他認為今期綠置居價格合理，「買私樓又買唔起，畀首期又畀唔起」，故購買綠置居較合適。

首次抽綠置居的張女士表示，目前一家四口與長者同住，打算透過「家有長者」申請，但坦言不太熟悉流程故到場查詢，希望可抽中麗玥苑，因家中長者覺得地理位置不錯，方便出入，「有時長者去醫院覆診，他上落巴士時雙腳不是太方便，他想以地鐵為主。」

油塘高宏苑重售單位選擇少

雖然張女士居於油塘公屋，而同期推售的包括油塘高宏苑，但她指不會考慮重售單位，因單位數目較少，「麗玥苑選擇多些，剩下那些油塘高宏苑（單位）選擇太少了，只有幾個單位且面積細，想四五個人住也不夠。」

她表示，現時心水目標是約300萬元的約400方呎中層單位。

今期計劃還包括分布於全港不同地區的40個租置計劃回收單位，定價介乎約14萬至128萬元。

申請事項

◆截止申請：2024年4月17日晚上7 時

◆申請辦法：透過房委會網上申請系統或親臨觀塘開源道33號建生廣場一樓綠置居銷售小組辦事處遞交

◆攪珠日期：2024年第二季（未定具體日期）

◆揀樓日期：2024年第三四季（未定具體日期）

資料來源：香港房屋委員會 整理：香港文匯報記者 吳健怡