香港文匯報訊 發展局局長甯漢豪昨日探訪油尖旺區舊樓住戶，了解他們對樓宇維修和舊樓重建的關注，並聆聽他們就強拍修例和加強支援小業主措施的意見。

訪住戶收集意見

發展局在Fb專頁引述，一名居於超過60年樓齡舊樓的業主表示，樓宇老舊加上日久失修，導致居住環境欠佳，並存有安全風險。雖然她居住的樓宇合資格申請「樓宇更新大行動2.0」資助計劃，但認為維修費用高昂，加上某些舊樓的設計難以承載現代的設施，維修未能根治問題，對業主而言始終是沉重的負擔。早前曾有六成多的業主住戶願意接受發展商提出的收購價，惟最後發展商因未能集齊現時八成業權的強拍門檻而令收購告吹。

另一名居住在超過50年樓齡的舊樓長者業主及同住家人表示，大廈兩年前曾進行大維修，外牆、大堂及其他公用地方總算有改善，但電梯等內部設施仍然老舊，需要更換，惟費用高昂，令不少業主卻步。

受訪的兩戶自住業主都表示希望可透過市建局或發展商收購重建，得到合理的賣樓收入在同區購買樓齡較低的單位，以改善居住環境。他們亦表示不同的住戶有不同訴求，例如有些長者賣樓後未必想置業，而是留多點錢傍身，有些業主不介意遷離原區，另有些則堅決不接受收購。

甯漢豪表示，既然是各有所求和難以達到共識，政府希望透過強拍條例適當介入，促成舊樓重建。發展局早前（19/12）向立法會提交建議優化現行強拍制度的修訂條例草案，當中包括為有較迫切重建需要的舊區（包括油尖旺區）降低強拍申請門檻。

同時，條例草案還建議提供更多彈性，促進細小地段合併強拍和重建，提供更整全規劃和提高土地使用效益，令小業主受惠於較大型發展而增加的重新發展價值。政府亦會致力加強對小業主的支援，並擬於2024年內設立專責辦事處，在不同強拍階段為小業主提供一站式的加強支援服務。條例草案將於2024年1月10日提交立法會進行首讀。

新年將至，甯漢豪向受訪住戶送上禮物包和節日祝福，並感謝他們的寶貴意見。