香港文匯報訊（記者 唐文）香港特區行政長官李家超在新一份施政報告中提出，利用市場力量加快「北部都會區」發展，擴大「加強版傳統新市鎮發展模式」至所有新發展區，優化「原址換地」安排，由只限住宅及商業擴至指定產業和私營社福設施用地，其中古洞北及粉嶺北私人發展商換地發展申請年底截止。特區政府發展局局長甯漢豪昨日表示，相關地區已接獲十多宗申請，有7宗申請符合換地條件，強調政府不會延長計劃，屆滿後會由政府入場主導收地。

不延長計劃

屆滿政府主導收地

甯漢豪昨日在電台節目上表示，為鼓勵私人發展商參與發展「北部都會區」，特區政府接受發展商申請在古洞北及粉嶺北「原址換地」，允許發展商自行收地發展房屋，目前古洞北及粉嶺北等地區已接獲十多宗申請，7宗符合條件，當中6宗正與政府商討補地價金額，預計涉及9,000伙私人住宅單位，餘下一宗已選擇標準金額。

有關計劃將於今年12月31日截止，她表示政府不會延長計劃，若最終未能達成協議，政府便要進場收地。

她強調，換地計劃秉承公開透明原則，「我們一定是公開，不會自己暗地裏講，以及會有原因。每件事做了出來，都是這個社會想有的土地，社會想有的發展，而私人發展商又要補足地價，所以我認為一切在陽光下進行。」

至於早前公布的「北都行動網領」，甯漢豪指行動綱領將提供3,000公頃土地及50萬個單位，粉嶺北、古洞北等地現時已開始發展，目標是未來10年內提供1,400公頃熟地用作建屋，強調「北都」並非僅是願景，而是現實發生的事情。

不因一次流標更改土地用途

對於近期發生地皮流標或零入標情況，甯漢豪回應表示，政府不會因一次流標就考慮更改土地用途，她並形容投標如跳舞，需要根據雙方的反應互動配合。根據過往現象顯示，土地流標後相隔一段時間重推，更改少許條款或將土地拆細，投標情況或會改善。