【聚焦施政藍圖2023 改善居住】取締劣質劏房 將訂最低標準

財政司副司長率組調研 設KPI加緊執行劏房租管

房屋政策是特區政府施政重中之重，有統計推算目前有22萬港人蝸居於11萬個劏房中，取締不適切居所成為社會普遍訴求。香港特區行政長官李家超昨日發表新一份施政報告，首次提出要定義劣質劏房，將成立「解決劏房問題」工作組，由財政司副司長任組長、房屋局局長任副組長，在10個月時間內作深入調研，包括為劏房居住環境訂立最低標準，如居住面積、樓宇安全、消防、衞生要求等，並針對不符合最低要求的劏房提出取締方法。施政報告並制定KPI，要求房屋局加緊執行劏房租務管制，明年內修訂《水務設施條例》，提高打擊劏房濫收水費的阻嚇力。 ◆香港文匯報記者 聶曉輝

李家超指出，劏房問題源於土地和公營房屋供應長期不足，問題錯綜複雜，必須充分部署解決，「政府增加了整體公私營房屋供應量，尤其十年公屋供應會多於《長遠房屋策略》預計需求，我認為這是解決這累積多年問題的契機。」

因素包括面積消防衞生等

他表示，現時香港約有22萬人居住在約11萬個劏房單位，初步調查指很多劏房居住環境很不理想，不少住戶等待上樓；但有部分劏房環境不屬差劣，住戶收入亦不低，有些更擁有物業，居於劏房主要因位置方便上班上學。

因此，李家超決定成立「解決劏房問題」工作組，並會給工作組10個月時間作深入調研並提出建議，包括為劏房居住環境設定最低標準，例如樓宇安全、消防及衞生要求、居住面積等；針對不合最低標準的劏房提出取締方法；防止不合最低標準的劏房再增加；以及提出有序解決方案，包括所需的行政和立法建議。

設「社區客廳」共享廚房飯廳

政府消息指出，取締不合最低標準的劏房方法可以透過行政及立法手段等，最重要是按部就班地進行。

李家超在施政報告中提出KPI，要求房屋局加緊執行劏房租務管制。同時，宣布今年內推出「社區客廳試行計劃」，由商界出地、關愛基金出資、非政府機構營辦，共享廚房、飯廳以及共用空間，讓住在劏房的兒童做功課，或者舉辦興趣班和活動，以深水埗福華街為試點，為期3年，營運開支逾9,000萬元，預計服務最少500個劏房戶，全年8萬人次受惠。

民建聯立法會議員、「告別劏房行動」召集人鄭泳舜表示，樂見政府終決定定義不合標準或劣質劏房，並取締劣質劏房。他建議劏房最低標準包括人均面積不少於5.5平方米、整個劏房面積不少於7平方米、起居空間高度不能少於1.8米；要須有窗戶及基本通風設施；須符合消防安全標準、建築條例、大廈公契及政府地契條款等，希望盡快完成調研工作並進行立法。

他續說，由於業主或相關人等提交租賃通知比率低，政府必須加強巡查及執法，甚至檢控。

他同時建議在劏房集中地進行調查，收集劣質劏房情況，並同步研究劏房登記或發牌制度。