政府辦加快建屋造地諮詢會 議員倡精簡土地發展程序

香港文匯報訊（記者 黃書蘭）香港特區行政長官李家超昨日舉行有關「加快造地建屋」的主題諮詢會，聽取立法會議員、專業界別及發展商代表等土地房屋發展持份者意見。有與會代表建議，特區政府修訂條例，讓市建局只負責收地，再交由特區政府作賣地或其他安排，以大幅增加市區重建效率，亦建議特區政府透過繼續進一步精簡土地發展程序，加快造地建屋，吸引大型企業進駐香港，解決「北部都會區」多條百年鄉村族群的延續發展問題等。

據了解，是次諮詢會由李家超主持，多位特區政府司局長、特首政策組成員、立法會議員、市建局成員、發展商高層等出席。

立法會議員陳月明在會上建議，特區政府應進一步精簡土地發展程序，包括優化收地補償、城鄉共同發展等機制，加快造地建屋，吸引大型企業進駐香港，解決「北部都會區」多條百年鄉村族群的延續發展問題。

在特區政府計劃在明年公布打鼓嶺土地用途的問題上，她強調，打鼓嶺作為「北部都會區」面積最大的發展區，可發展面積超過1,000公頃，區內又有三個深港陸路口岸，需要整體的發展藍圖，有必要為社會各界定期更新清晰、具體的發展目標和時間表，讓公眾知悉該區的發展進度和定位，更有利大家謀劃獻策等。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓表示，自己在此次諮詢會靜心聽取與會的業界代表意見，稍後將以議員身份向特首提出建議。他認為，雖然現屆特區政府已積極加快造地建屋，然而相關法例的優化需時，希望施政報告可推出機制，簡化各項行政指引、作業備考，設法促進、鼓勵與土地房屋發展的相關政府部門更好「坐一起」協調，一同跟進、回應承建商、發展商的申請等，讓業界不需再用大量時間「跑部門」，譬如設賞罰制度等激勵中低層公務員一起成為加快發展的促進者等。

議員促撤樓市辣招

立法會地產及建造界議員龍漢標表示，樓市辣招推出至今已經13年，面對大環境急劇變化：息口上升、樓市下行、市區老化急需重建等，辣招依然一成不變。而美國為了壓抑通脹，短短兩年內已強力加息至超過5厘，現時息率更是15年來的高位。香港樓按有關息口亦跟隨上升，供樓人士百上加斤，供樓成本大增自然令炒家絕跡。

他引述稅局截至今年6月的數據，無論買家印花稅或額外印花稅，宗數與收入都大幅回落，相信樓市所謂「小陽春」只是曇花一現，成交數亦從今年4月開始已經回復回落趨勢，反映加息壓力對經濟影響非同小可，希望特區政府應從速撤辣，就算未能做到全撤，亦應考慮逐步放寬，相信撤辣可以降低置業成本，吸引人才來港，又可重建置業階梯，兼且推動舊樓收購，加快重建老舊社區。

香港專業聯盟主席劉炳章表示，2010年馬頭圍道唐樓倒塌事件、2011年花園街排檔大火、多年來接二連三的天降石屎慘劇，都反映舊樓問題的禍害。目前，香港有約9,000棟逾50年樓齡舊樓，10年後將增加約7,000棟至約1.6萬棟，但市區重建局自2001年成立以來僅拆卸了約2,000棟舊樓，反映香港市區重建速度遠落後於樓宇老化。

他認為，現行《市區重建局條例》下，市建局要考慮平衡收支等原則等，導致收樓要考慮樓價市道，重建又要有錢賺才做，很多時只能與大發展商合作，導致重建慢、插針樓多、豪宅價納米樓，不符合市建局成立初心，故建議特區政府修訂條例，讓市建局只負責收地，再交由特區政府作賣地或其他安排，相信定能大幅增加市區重建效率等。