多地樓市鬆綁多孩家庭受惠

近日內地多個城市加大對購房政策的鬆綁。多個熱點城市對多孩家庭購房的公積金貸款額度提高，還有城市限購繼續放鬆、縮小限購區域；有的城市直接放大招，以真金白銀的方式發放購房補貼，甚至還可以團購購房。有分析師表示，儘管今年一季度樓市顯示出較為樂觀的數據，但實際上各地樓市仍存在壓力，同時為了鞏固此前的成果，進一步放寬購房限制十分必要。◆香港文匯報記者 孔雯瓊　上海報道

最近多地開始鼓勵多孩家庭購房，具體體現在提高公積金買房的貸款額度提升上。據上海市公積金管理中心消息，自2023年5月1日起，符合上海住房公積金租賃提取規定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。符合上海住房公積金貸款規定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額在此前的最高貸款限額的基礎上上浮20%，最高可貸144萬元（人民幣，下同）。

滬多孩家庭最多可貸144萬

無獨有偶，廣州住房公積金管理中心在4月28日就發布關於公開徵求《廣州住房公積金管理中心關於貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》，明確生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，二孩及以上家庭最高可貸130萬元。

蘇州首置貸款額上浮30%

另外，蘇州由5月4日起，針對養育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一個是未成年）繳存職工，在蘇州大市範圍內使用公積金購買首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。若首房首貸，家庭最高可貸117萬元。

南昌自5月6日起，多子女家庭住房公積金貸款額度上浮20%，貸款最高額度為雙繳存職工96萬元。貴州同樣從5月起，多子女家庭購買首套住房，公積金貸款最高可貸80萬元。

寧德放寬限購 團購優惠多

除提升公積金貸款額度外，多地還在涉房政策上持續鬆綁，包括限購區域的縮小，如鄭州、合肥、杭州等城市均縮小限購區域。還有城市直接在購房補貼、優惠購房上做文章。

5月8日，福建省寧德市就在鼓勵購房上放了大招。全面放寬商品住房的限購政策，在寧德市中心城區購買商品住房不受戶籍和套數的限制。此外，在寧德中心城區房地產開發企業自願的原則上，面向社會公眾組織購房團購活動，團購商品住房5套（含）以上可享受優惠政策，即房地產開發企業給予每平方米不低於3%的優惠。同時，在商品住房買賣合同備案後，購房人可申請購房補貼，由所購商品住房項目的受益財政給予每平方米100元的補貼，最高每套房不超過2萬元。

福建泉州同樣推行購房補貼，對新落戶台商區人員購買新建（一手房）商品住房的，新落戶第一年購買的，給予1萬元一次性補助；第二年購買的，給予2萬元一次性補助；第三年購買的，給予3萬元一次性補助；第四年購買的，給予4萬元一次性補助；第五年購買的，給予5萬元一次性補助，封頂5萬元。

放寬購房的城市及政策

上海 多子女家庭公積金貸款額度上調至最高144萬元(人民幣，下同)

廣州 二孩及以上家庭公積金貸款最高可貸130萬元

蘇州 多子女家庭公積金購首套住房最高可貸117萬元

南昌 多子女家庭購房公積金貸款最高96萬元

貴陽 多子女家庭首套住房公積金貸款最高可貸80萬元

寧德 中心城區購房不限購、團購5套每平米優惠不低於3%、財政補貼每套房最高2萬元

泉州 新落戶台商區人員購房最高給予5萬元補貼

整理：記者 孔雯瓊