香港文匯報訊（記者 梁悅琴）配合香港融入大灣區發展，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨日表示，集團計劃下月到南沙考察，探討大灣區發展部署，初步計劃發展養老業務，原因是香港以至大灣區都面對人口老化問題，帶來龐大商機，尤其是集團去年收購松齡護老集團後，有力拓展相關業務。

安達臣道安峯作全齡社區

他又指，觀塘安達臣道安峯由集團全資擁有，有意發展成全齡社區，會待交通完善後，再決定是出售還是出租。項目建有4幢大廈，提供334伙單位，面積339至907方呎，間隔一房至三房。目前已預留第1座作為長幼共融的樂齡社區，大廈走廊會較為寬闊，單位浴室亦會引入防滑設計，預計7月落成。該盤曾於2021年2月開價，首日僅沽3伙，至今悉數撻訂。

其他住宅項目方面，他稱，集團今年除推售何文田站瑜一外，亦計劃推售與市建局合作的長沙灣東京街項目，提供180伙，主打中小型單位。他認為，去年香港住宅樓價跌約15%，但香港經濟都未跌逾一成，前者明顯是「跌過籠」，相信今年住宅樓價會反彈一成。至於寫字樓因供應過多，料未來兩年相關租金表現都會較慢。

東涌喜來登酒店65億太貴

談到本港全面復常通關後的酒店業表現，蔡宏興指，集團旗下酒店入住率上升，但旅客消費力未回復到疫情前水平，酒店房租亦未見跟隨上升，相信要再觀察一段時間才能了解到旅客消費習慣。他又表示，有留意世茂放售東涌喜來登酒店，但對方叫價65億元太貴。