香港文匯報訊 （記者 周曉菁） 內房寒冬未盡，中渝置地（1224）副主席及董事總經理林孝文昨於記者會指出，市場仍處於震盪狀態，公司會傾向保守的投資態度，盡量保留現金。對香港、新加坡、澳洲等地投資都持開放態度，只會選擇最優質的項目進行投資。

林孝文透露，今年在倫敦的Thames City項目會有較多的現金回流，第一期會在今年年底至明年年初交付，之後便視情況開展第二期，相信會有不錯的表現。

對港物業市場仍保持興趣

談及香港市場，他認為，目前兩地已經恢復正常通關，希望香港能恢復以往的繁榮，整體消費氛圍慢慢向好，經濟逐漸復甦，對香港的物業市場一直都保持興趣，惟依舊看中「平靚正」的項目。他強調，在尋找新項目的同時，亦會為現有項目發展維持負債比率及保留資金。

至於內地住宅物業市場，他稱目前政府出台了一系列措施支持房地產行業，公司就內地兩項目作出預期信貸虧損撥備10億元。兩項目工程持續，希望市場回順後可以回撥。

受外圍經濟環境影響，中渝置地去年全年收入倒退23.1%至4.98億元，全年股東應佔虧損19億元，上年則盈利4.9億元，每股基本虧損49.98港仙，派發末期股息2港仙，按年保持不變。

佳兆業料最多蝕140億

另外，佳兆業（1638）上周五發盈警，稱2022全年預期錄得虧損淨額介乎約120億元至140億元（人民幣，下同），2021年則盈利4.9億元，減少主要由於物業交付減少導致來自銷售物業的收益減少，以及美元兌人民幣的匯率波動導致以美元計值的債務產生匯兌虧損。此外，集團預期錄得公司擁有人應佔核心虧損介乎約35億元至55億元。