港人通關北上買房增多　專家提醒須謹防樓盤糾紛

（香港文匯網記者 方俊明）隨着港澳與內地恢復全面通關，港澳居民北上置業增多。有香港地產中介機構接獲港人北上買房的每周查詢量較傳出通關時急增約4倍。也有業界專家提醒，北上購房要謹防樓盤糾紛問題。據深圳華僑城東部開發有限公司售樓部工作人員報料，位於龍崗區坂田街道的華僑城荷棠里樓盤售樓處日前遭到打砸，損失數百萬元。對此，業界專家建議港人北上購房前要全面了解不同樓盤情況，以降低風險成本。

港人北上置業多用於度假養老

相關調查顯示，近80%香港受訪者計劃在恢復全面通關後到粵港澳大灣區內地城市旅遊及探親；有46%的受訪者考慮於大灣區內地城市置業，作為度假或退休養老之用，其中選擇於深圳置業的最多，其次是廣州及中山。記者了解到，目前深圳、廣州等多個灣區城市的熱門樓盤都吸引港人前來，自住和投資的均有。業界專家也建議，購房前要全面了解發展商狀況，選擇有信譽的發展商，並優先選購現樓方式發售的新盤，以降低各類糾紛問題乃至爛尾風險。

深圳有售樓處遭打砸陷入糾紛

在深圳龍崗區坂田街道華僑城荷棠里舊城改造工地中，一座已建成33層的居住樓顯得壯觀。深圳華僑城東部開發有限公司售樓部工作人員報料透露，該樓盤已經開盤，但位處一樓的花費數百萬元裝修的售樓處，日前被不明身份的人趁下班無人之機打砸破壞，還搬走諸多辦公文件、財務資料等，目前無法開展正常的業務工作。據悉，華僑城荷棠里項目的開發共有三家公司，華僑城集團旗下的東部開發有限公司在該項目中佔有51%的股權。事後該項目方多次奔走疾呼，但目前該事件仍沒有進一步進展。

業界專家為港人購房提供建議

據不完全統計，在港人、港企集聚的珠三角地區，不少港人工作生活中面臨的糾紛問題以房產糾紛較為突出。業界專家建議，購買房產前宜實地參觀樓盤，特別是樓盤交通、配套以及發展商情況，直接影響升值潛力及租賃、買賣承接力。同時，建議找專業持牌代理協助置業，部分代理甚至提供跟進協助收樓等一條龍服務。

相關房產研究中心數據顯示，近5年置業灣區內地城市的港澳客中，選擇置業深圳有20%，僅次於中山及惠州。由於中山、惠州毗鄰深圳，房價相對深圳更低，尤其中山在港珠澳大橋通車、深中通道開建以來，一度吸引眾多港澳客集中前往置業。