憧憬二度降準續鬆銀根 內房股全線爆升

人民銀行、銀保監發布「金融16條」，全面支持房地產行業後，陸續有銀行響應。包括工商銀行（1398）在內的國有商業銀行昨接連公布向內房企承諾提供授信額度，涉資至少9,250億元（人民幣，下同），加上市場預期年內銀行二度降準將至，憧憬流動性增加帶動內房股爆升。市場預計內地最快本周降準，有券商更稱不排除新一輪按揭降息可能性。 ◆香港文匯報記者 馬翠媚

工行昨發新聞稿指，與碧桂園（2007）、龍湖（0960）、萬科（2202）、中國海外（0688）、綠城中國（3900）等12間全國性房企簽訂合作協議，提供意向性融資總額6,550億元，是已披露意向性融資總額最高的內銀。根據協議，工行將圍繞房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產項目併購融資、租賃住房融資、保函置換預售監管資金、債券承銷與投資等業務領域，與相關房企開展全方位合作，滿足企業合理融資需求。

碧桂園獲郵儲行500億授信額度

其他內銀方面，內媒指郵儲銀行（1658）昨與碧桂園簽署長期戰略合作關係，將為碧桂園提供最多500億元意向性授信額度，授信範圍可用於房地產開發貸款、併購貸款、按揭業務、保函、保理、債券投資以及其他形式的資金融通等。另外，萬科（2202）獲中行（3988）及交行（3328）分別提供1,000億及1,200億元授信額度，交行也為美的置業（3990）提供200億元的授信額度；至於農行（1288）則為中國海外、華潤置地（1109）、萬科、龍湖和金地集團提供授信額度，惟未有披露涉款金額。

港股成交僅861億 碧桂園漲20%

受利好消息帶動內房股發力下，港股昨跟隨外圍向上，恒生指數全日收報17,660點，升137點或0.78%，但大市成交縮至861億港元，已連續兩日不足千億水平。焦點股方面，碧桂園大升20.43%，為表現最佳藍籌，同系碧桂園服務（6098）亦升11.21%。重磅股方面，滙控（0005）升1.77%、港交所（0388）升0.97%、友邦（1299）升0.47%。科技股個別發展，騰訊（0700）跌0.57%、京東（9618）跌2.06%、小米（1810）放榜後跌3.57%為全日跌幅最大藍籌，而美團（3690）升0.36%，阿里（9988）升1.33%。

國務院常務會議提到「將適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕」，若內地一如預期降準，將是今年內第二次降準。內地上一次降準為今年4月25日，當時下調金融機構存款準備金率0.25個百分點，並對符合條件的農商行和城商行再下降0.25個百分點。市場預期此次降準有望最快在本周落地。

中金估下月降準 最多釋放1萬億

中金發表報告，料人行於12月上旬降準0.25至0.5個百分點，釋放資金5,000億元至10,000億元，且不排除再下調按揭息率的可能，因目前按揭息率已基本耗盡了現有政策空間，故認為有需要保持對房地產市場的刺激力度，具體方式包括下調5年LPR、放寬新發放按揭利率下限，或者直接降低存量按揭利率的方式減輕居民利率負擔，減少提前還貸等。

耀才證券研究部總監植耀輝表示，美聯儲議息會議紀綠釋出「鴿」派訊號，美匯回落，令美股受到支持，港股昨呈好淡拉鋸。他預期港股將維持反覆格局，雖然近期港股表現不差，尤其是經過早前急升後，現時仍能企穩於17,000點水平，故他相信只要後市仍能企穩於該水平，看好恒指月內仍有望上試18,000點。

近日內地連環挺樓市措施

11月11日

央行、銀保監會聯合發文，在房地產信貸投放、「保交樓」金融支持、風險處置、保護金融消費者權益、階段性調整金融政策等方面作出了16條明確要求(即「金融支持16條」)。

11月14日

銀保監會、住建部、央行發布《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，鬆綁預售資金，支持商業銀行向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金。

11月21日

人行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作。

11月22日

中國銀行間市場交易商協會發布消息稱，包括金地、萬科等房企遞交了儲架式註冊發行申請或意向，有五家房企披露儲架式註冊發行，總金額約930億元人民幣。

11月23日

多家銀行陸續對外發布信息，深化銀企合作。