香港文匯報訊（記者 張弦）香港人「住得細、住得差」，不少市民都期望盡快成功輪候公屋，惟近兩年有不少公營房屋項目受新冠疫情的影響延期落成。然而，除了受疫情影響，原來還有項目受司法覆核影響而延期落成，團結香港基金會近日向傳媒表示，葵涌分區計劃大綱圖中有3個公營房屋項目，因一宗毫不相關的司法覆核案而耽誤工程展開，基金會希望特區政府盡快通過發展局於今年3月提出、加入容許可局部核准法定圖則的條文建議，讓公營房屋項目不會受牽連被延遲，並可避免日後出現類似的延誤情況。

葵涌分區計劃大綱草圖中的新葵街及大窩口道公屋發展項目，原本預期分別於2024及2019年度落成，而於去年公布的葵安工廠大廈重建項目，原預期於2030年度落成，但該3個合共可提供2,000個公屋單位的項目，卻因一宗毫不相關的司法覆核個案而延期落成。

「團結」冀速准局部核准法定圖則

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，城規會於2012年決定在葵涌各發展地帶內訂定建築物高度限制，而位於草圖範圍內的同珍醬油工廠業主，因反對其高度限制而在2013年提出司法覆核，導致葵涌分區計劃大綱草圖未能呈交行政長官會同行政會議「核准」，惟只有通過核准並完成改劃程序，地盤才可進行發展，「3個項目合共可提供2,000個公屋單位，卻因為一宗無關事的司法覆核個案冇法如期落成。」

發展局於今年3月提出在《城市規劃條例》中，加入容許可局部核准法定圖則條文，令「分區計劃大綱圖」範圍內的發展項目不會因個別地盤涉及到的爭議而延遲，葉文祺非常希望修改法例可以通過，「如果今年可以通過，明年便可開始動工，新葵街及大窩口道項目應約於2026或2027年可以落成，而葵安工廠大廈因需分拆，項目應可於2030或2031年落成。」