余似心

最近認識一位女友，才30多歲，已經買過30多個物業，認真厲害！她不是什麼富二代或有個有錢爸爸，純粹是因為她愛鑽研物業投資，加上努力學習這方面的知識和堅持不懈的性格。

一開始時，她研究以最少的錢作首期買樓，之後出租讓別人替她供樓。在一段短時間後以二按買入第二間，待樓巿升了便把物業放出以賺取差價，賺了錢又再買另一物業。她全情投入地去研究和尋找合適的物業，所以能在香港密集的住宅中找着一些較巿值便宜，有一定年期但又有電梯容易放出的洋樓。她的理論是只要肯花時間到處看，必然找到「筍盤」。她說︰「不要怕遠，最重要上車，偏遠地區也有需求客。」

她愛上網找業主放售的樓盤以節省佣金。難得的是她練就一口討價還價的技巧，這為她節省一筆又一筆金錢，買來一個又一個低於巿值的單位，這口才令她買上手的就立時賺了。她又會買爛樓，所謂爛樓是業主一直不做任何保養，其他看樓的人都無法接受，也不願花巨資翻新，這樣的樓都是業主早年買的，價錢便宜，業主又大多是老人不想煩，可以大大壓價。之後請來相熟的裝修師傅，以最低的成本最摩登的設計令單位煥然一新，然後以高價售出！

她的技能還包括如何取得銀行的貸款，借助銀行的錢讓自己發達。當然，如何在現行規例中尋着具彈性又有利自己的方法十分重要。她還投資車位、工廈、海外物業如馬來西亞、泰國、台灣等地。可見她在物業投資上已成了專家，一個成功擁有過30多個物業的年輕人，在香港當然令人羨慕不已，個個要請教她投資之道。腦筋動得快的她，順勢開班授徒，收費可不便宜，因為教人發財，願意付出的人不少，這又賺來一大筆！

聽她的個案，就明白一個人的富貴，不是等鈔票從天而降，而是要不斷動腦和學習，還要一直堅持！