【方寸不亂】買樓生力軍

方　芳

香港有人賣樓移民他國，補充入市的潛力陸續有來。有地產公司移民顧問調查香港樓市走勢，有近八成準「新香港人」擬買港樓。所謂「新香港人」，即是目前還未有香港永久性居民身份，但即將擁有香港永久性居民身份。

這批人有意投資買港樓的意慾相當強烈，比例約近八成，而且其中兩成四客戶願意繳付高達三成的買家印花稅去買樓。香港樓價這麼高，本地人不甘心付高昂的買家印花稅，但「新香港人」卻有一定的購買力，相信未來數年，將是「新香港人」購買力爆發的高峰，這批買樓生力軍的消費力不容小覷。

有人帶着幾十萬港幣膽粗粗移民，世人笑他太瘋癲。早前也有前電視主播，移民英國後大吐苦水，因為沒有工作，租不到樓，一直只能住在酒店，因為沒有住宅地址，孩子又不能上學，總之一環扣一環，困難就是比預期來得多，究竟點收科？對於該主播的遭遇，在完全沒有鋪排下，人走佢走，相信同情他的人不會多。不過，事後他又「報喜」找到工作，受聘當地地產公司，做市場推廣及直播主持人，是耶非耶，祝君好運。

有才子也想到這門生意來了，轉到英國做樓市顧問，為移民者實地介紹住區的周邊環境。其實講到底，移民不是講膽量，而是講實際。

朋友的兒子因為有BNO在手，也學人到英國開展新生活，到埗後租住一個香港人物業，其中一個類似劏房的房間，折合月租7千港元，再加上其他開銷，生活費太高，又轉到台灣找出路，同樣大小的房間，折合月租約1千港元，生活指數低，才能安定下來。膽粗粗移民的人，在地球兩端走來走去，腳跟未站穩，盤纏已倒掉了一大截。

有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場。香港人賣樓移民，回流已是百年身。連根拔起，真要三思。