香港文匯報訊 (記者 周紹基) 有關恒大(3333)的負面消息不斷，該公司預計9月份物業合約銷售將持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力，不排除債務會出現交叉違約。據外電報道，內地當局已安排聯合工作組進駐恒大，以摸清其財務狀況。

早前恒大希望出售資產減債，但並無大進展，令其債務壓力愈來愈重。不單傳出恒大或暫停向部分銀行付息，佛山南海住建局近日更宣布，暫停受理恒大地產項目在南海區的房產抵押登記業務，以加強恒大地產項目的風險管理。消息令恒大系股價昨再暴跌，並且拖累A股及港股投資氣氛，恒指昨日跌311點報25,502點，是本月以來收市新低，成交1,413億元。

彭博報道指，內地正召集一批會計和法律專家，檢查恒大的財務狀況，廣東省還派出額外的財政顧問和會計師評估恒大，有關工作組或是內地為恒大債務重組而做工作。報道又指，廣東官員拒絕了恒大創辦人許家印的救助請求，廣東省政府鼓勵恒大相關債權銀行，成立債權人委員會，此舉將允許貸方接管包括資產處置在內的重大決策。不過，目前銀行仍在觀望，待內地監管部門首肯。

恒大料本月物業合約銷售大跌

此外，恒大最新發布通告，預計9月份物業合約銷售，將持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力，並透露已聘請華利安諾基及鍾港資本為集團聯席財務顧問，探索所有可行方案，以緩解目前的流動性問題。

總負債1.97萬億相當中國GDP 2%

恒大的中期報告稱，截至6月底，恒大總資產有逾2.3萬億元人民幣，其有息負債總額為5,718億元人民幣，但若加上應付賬款在內的總負債，卻高達1.97萬億元，大約相當於中國生產總值(GDP)的2%，數額非常龐大。單計恒大的流動資產，當中有65%都屬開發中物業，手頭可動用現金不足870億元人民幣，1年內須償還的流動負債卻有逾1.5萬億元人民幣。

全系股價瀉 恒大市值不足400億

恒大系昨日暴跌，恒大與恒大物業(6666)齊跌近12%，當中恒大收報2.97元，創2014年12月以來低位，市值跌至不足400億元。恒大汽車(0708)更急挫24.7%，恒騰(0136)也跌逾一成。不過，恒大指網上近日出現有關恒大將破產的言論，是完全失實。恒大承認目前確實遇到前所未有的困難，但表示公司會堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產、保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶合法權益。

許家印山頂物業傳轉名予「管家」

另外，恒大除計劃出售香港總部減債外，恒大主席許家印私人物業亦有安排。許家印2010年透過巨山有限公司購入之港島山頂布力徑10號3號屋(又稱C屋)，現市值約8億元，許家印一直擔任公司唯一股東兼董事，查冊顯示今年7月30日董事改為譚海軍，未知動機，物業實用面積約5,433方呎。據了解，譚海軍持香港身份證，報住深圳前海，昨有報道指譚海軍為許府「管家」。而據知譚海軍同時擔任許家大宅旁的B屋持有公司的董事，該公司亦為恒大相關人士持有，近月以50萬元放租，而兩間屋的總市值約為15億元。