測量師：郊園部分邊陲地可考慮

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）行政長官林鄭月娥昨日出席施政報告公眾諮詢會，談及土地問題時指出，香港有足夠的土地，又再次重申市民不想開發郊野公園地。

不過，有測量師指，特區政府供地不應只靠單一選項，認為可考慮郊野公園的部分邊陲用地；又指現時要改土地用途或規劃，再加上補地價等其實都需要很長時間，希望當局真能檢視如何壓縮程序，加快供應。

指港不能靠單一選項供地

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文昨日接受訪問時，認同特首昨日所講要動用郊野公園的土地的確有難度，但認為可考慮郊野公園的部分邊陲用地，是否可整合官地或其他土地一併發展。此外，他指香港新界區雖有足夠土地可以進行發展，但本港不能單靠單一選項去提供土地，因為每個選項都有它的限制或需要時間發展，所以需要多方面確實的土地供應。

普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，市民不想開發郊野公園地，但一些郊野公園邊陲地帶卻並非神聖不可侵犯，認為部分沒有保育價值而又有基建連接的土地應該要靈活運用。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說：「香港的確有許多土地，但同時亦有許多因各種因素而能利用的土地，包括特首提及的郊野公園地，有不同持份者及不同意見。另外，新界原居民對一些新界土地的看法，亦有不同意見，而令許多土地不能發展，所以要在中短期內提供更多土地，許多人就會想到填海這個相對簡單直接的『折衷』方式。」

倡行政手段及政策加快發展

此外，昨日林鄭月娥提到會檢視如何壓縮程序，加快供應。林浩文指，香港的發展一直以地政總署、規劃署及建築署三大部門負責，及互相制衡，過去無論要改劃土地用途、展開規劃程序，以及補地價等其實都需要很長時間。政府可以通過行政手段及政策去加快發展，例如最近正接受申請的土地共享先導計劃一樣，希望當局真能檢視整個流程。

張聖典亦指，開發土地的規劃流程繁複：「許多時候，當申請文件在政府各部門傳閱時，不同部分給予意見，但又不說明如何處理問題，要發展商自己去嘗試不同方法，像一隻盲頭烏蠅，如果可以有更清楚的說明，可以節省土地開發時間。」