劉國勳：規劃六大發展區 打造港深合作經濟帶

新界北毗連深圳，是本港與大灣區融合的重要紐帶，善用這片面積多達5,600公頃的土地，除了能解決困擾香港多年的土地問題、告別劏房及籠屋，也能坐擁灣區戰略性地位。民建聯立法會議員劉國勳即將向特區政府提交《新界北建設香港新中心倡議書》，建議用10年時間將新界北部「變身」為六大發展區域，包括物流、商住、生態歷史旅遊帶、商貿醫療及教育區等，建設「港深合作經濟帶」，並與中環建構「雙中心一走廊」的格局。同時，透過改良土地政策全方位釋放新界北土地（見另稿），容納100萬人口、提供40萬居住單位及65萬就業職位。●香港文匯報記者 芙釵

劉國勳昨日發表《新界北建設香港新中心倡議書》，將新界北按地區定位劃分為六大區域。其中，洪水橋發展被劃為西部物流及創新走廊，他解釋洪水橋有物流優勢，它連接天水圍、屯門、元朗、白泥等，同時連接港深西部公路、香港國際機場及港珠澳大橋，擁有優越地理位置有助發展跨境物流運輸，通過建設「西部物流走廊」能有助落實港深跨境貨運「東進東出，西進西出」的格局，有助發展現代服務業合作區，與南山區產業項目雙軌發展。

凹頭牛潭尾發展商住

在商住發展方面，他建議增設「凹頭/牛潭尾發展區」，配合北環線與該區設站的計劃，提供更多房屋用地，並在另一階段擴展至八鄉，預計可以容納14萬人口，並通過運輸基建帶動土地發展，為鐵路沿線地區創造就業人口。

他指，文錦渡及沙頭角的管制站分別佔地8.3及2.7公頃，未來可以於內地「一地兩檢」，釋放相關土地，並重建羅湖口岸及開放沙頭角禁區。於文錦渡聯同新屋嶺、木湖等一帶結合研究的新界北新市鎮，對接羅湖區產業布局，發展商貿、醫療及教育，引進內地教育資源，例如讓清華大學、北京大學在此開設分校。

而沙頭角方面，由於該區附近有吉奧、鴨洲等生態重地，而且中英街亦有獨特的歷史背景，因此建議利用現有的資源對接深圳「深港國際旅遊消費合作區」規劃，把鹽田一帶發展為生態及歷史旅遊帶。

三口岸騰出土地資源

同時，劉國勳建議將皇崗、落馬洲、新田三個口岸的通關模式改為「一地兩檢」，便捷兩地人才往來，並能騰出土地資源，例如利用落馬洲管制站騰出的土地設置鐵路站、商業及住宅項目，並通過北環線只限近河套接駁皇崗。

他又指，考慮到交通及保育因素，並配合蕉徑農業園的計劃，倡議把上水以南、古洞南發展為現代化農業產業園，加上區域與高爾夫球場相鄰，因此亦可以增加運動及休閒設施。

他期望，用10年時間能夠建設出港深合作經濟帶，讓新界北成為創科新中心，打造為繼中環後，另一個心臟地帶。並通過政策、稅務寬免、資助等重點扶持產業區域，如半導體、生物科技、醫療，並改善現時新田/落馬洲發展樞紐初步計劃，興建足夠生活娛樂配套、人才公寓，把工作與生活圈融合，吸引並留住人才，建設現代化科學園，並容許私人發展商在有條件下通過原址換地發展，締造政府主導市場運作的局面。