傳買樓將要審查 深圳二手網簽暴增58%

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）為進一步堵住房地產市場漏洞，近日深圳房地產市場盛傳將進一步加強購買資格審查，7月15日後網簽的二手房買賣，需通過購房資格審查後才能生成政府系統的深圳市二手房買賣的網簽合同。為規避該新政影響，近日網簽數量大升，據深圳市房地產中介協會的數據顯示，7月12至18日深圳二手房（含自助）網簽量環比上升58.4%，為1,117套。

據悉，此次網上流傳的調整主要內容為：自2021年7月15日後，網簽的二手房購房資格審查由深圳市不動產權登記中心轉移至深圳市住房公積金管理中心承接；所有成交的二手房買賣，需通過購房資格審查後，才能生成政府系統的深圳市二手房買賣合同，即網簽；備案完成後，網簽合同內容不能修改；同時，該房產不能再次錄入網簽合同。

堵塞先買後賣漏洞

此前從深圳發布的樓市調控新政執行情況來看，其執行認定通常以房產的網簽時間為準，即在某個時間點前已網簽的交易不受新政影響。為規避新政影響，有房產中介選擇提前網簽部分房源，鎖定這些房產的網簽時間，等待確認買家後，再修改網簽合同上買方資料。此外，以往網簽前不審查購房資格，一些單身的購房者可先買入1套住宅操作至網簽，再將手上現有住宅出售，從而實現「先買後賣」，但新規可以將類似漏洞堵住，讓二手房市場交易更加規範。

不過，對於網上傳言，深圳市住建局並未明確回覆二手房交易調整會否落地，深圳市房地產中介協會相關負責人表示，協會仍未接到通知。但購房者和一些房產中介早已聞風而動。據深圳市房地產中介協會數據顯示，14、15日的網簽量就達到551套，約佔全周網簽量的5成，從16日開始網簽量出現斷崖式下跌。