香港文匯報訊（記者 殷考玲）越秀地產(0123)分拆旗下的物業管理業務越秀服務(6626)上市，今天起開始招股，一手500股，入場費為3,292.9元。該股發售價介乎每股4.88至 6.52 元，發售3.6966億股，料最多集資24.1億元，本月28日掛牌。

越秀服務執行董事兼行政總裁吳煒昨於視像會議中表示，其母公司越秀地產每年竣工面積約500至600萬平方米，預期未來3年可穩定貢獻予該集團約2,000萬平方米管理面積。

大灣區市場為主 去年多賺1.2倍

農銀國際、建銀國際、中信建投國際及越秀融資為越秀服務聯席保薦人。另外，有10位基石投資者已認購約7.772億元股份，相當於總集資額約三分一。越秀服務以大灣區為主要市場，截至去年底止，年度收入為11.68 億元人民幣，按年增約30%，純利2.04億元人民幣，按年增1.19倍。其中，來自非商業物業管理及增值服務收入約8.11億元人民幣，來自商業物業管理及運營服務收入則為3.57億元人民幣。

越秀服務非執行董事兼董事會主席林峰則表示，該集團以公共交通為導向的開發(TOD)綜合物業管理模式結合城軌發展，為未來增長引擎，截至去年底，越秀地產擁有5個TOD住宅項目，總建築面積近400萬平方米。

領悅服務傳本周闖關 擬籌7.8億

其他新股方面，外電報道指，領地控股(6999)旗下的物業管理公司領悅服務尋求本周進行上市聆訊，預計最快下周啟動預路演，目標集資最多1億美元，相當約7.8億港元，建銀國際為獨家保薦人。根據初步招股文件顯示， 截至去年9月底，領悅服務有160個在管物業項目，在管建築面積約為1,867萬平方米。

零氪科技申納斯達克上市籌39億

此外，阿里巴巴(9988)旗下阿里健康(0241)有份投資的內地醫療數據商零氪科技(LinkDoc)，已經向美國證券交易委員會(SEC)提交上市申請，該公司將在納斯達克上市，擬籌集資金約5億美元，相當約39億港元。公司成立於2014年，以大數據和人工智能提供側重於癌症方面的醫療健保服務。