美聯物業全國研究中心近日發布的深圳樓市一季度報告顯示,一季度深圳全市共備案17,963套二手住宅,環比2020年四季度上升1.3%,同比上升4.6%,也為2017年以來同期的高位;總成交面積約151.21萬平方米。雖然二手住宅實際成交量在去年四季度已開始進入恢復期,但在「二八政策」(編按:深圳2月8日正式推行二手住宅成交價格參考機制)影響下,農曆年春節過後實際成交量下降超過六成,首季度的備案量更多是由去年四季度以及今年1月的實際成交量支撐。由此可見,二季度二手住宅的備案量將出現較大幅度的下降。

分區域來看,原關內4區備案量有所上升,原關外2區寶安和龍崗的備案量有下滑。位居全市前三位的區域依次為龍崗、寶安和羅湖,分別成交5,461套、3,257套和3,182套,較去年四季度分別下跌4.0%、下跌3.9%和上升1.3%。龍崗布吉片區茂業城以104套、6,379.57平方米成交量位居榜首,排二、三位的龍珠花園和國展苑同樣來自布吉,備案量分別為93和74套。

上季一手交投10年最旺

至於深圳一手物業,美聯報告指,一季度新樓供應9,663套,環比下跌79.2%,按年上升57.2%。其中住宅7,557套,環比跌67.3%,同比則上升146.5%。一季度新房成交備案量超1.7萬套,為2010年以來同期最高位,一季度全市共網簽17,095套一手住宅,較去年四季度上升5.3%。期內全市成交均價59,655元/平方米,較去年四季度升5.3%,按年升4.9%。