【他山之石】新加坡模塊化技術成熟 發展局黃偉綸曾取經

香港文匯報訊（記者 黎梓田）新加坡在政府多年大力推動下，建築產業早已領先不少亞洲國家，由預製組裝組件、室內裝修、屋宇設備等等建造方法，都是其他城市的模仿對象。俊和建築控股行政總裁李家粦表示，組裝合成技術在新加坡的稱呼與香港有別，在當地稱作模塊化建築（PPVC）。惟香港政府在推廣模組化建築的力度稍嫌不足，以致MiC技術在私人住宅項目的應用上仍有不少阻滯。

新加坡政府十幾年前已預料建造行業的人手年紀日趨老化，年輕人不願入行，造成青黃不接。為了推動其「花園中城市」的願景，並保障人民安居樂業，維持社會高度穩定，政府更視房屋為社會福利和責任。

星洲PPVC已發展逾十年

因此，新加坡政府加快興建人性化及有尊嚴的合理人均面積公營房屋（即組屋）。為了達成每年建屋量，局方着手研究一個建造期更快、更節省成本和減少依賴人手，且具環保效益的施工方案。模塊化建築（PPVC）遂應運而生，並於新加坡發展超過十年，已掌握成熟的技術細節和物流運輸。

李家粦稱，雖未能統計PPVC在新加坡的普及率有多少，但一個項目至少需要有八成以上工序使用PPVC，才能稱上PPVC項目，而政府對這類項目亦提供相對的優惠。

另一邊廂，去年發展局局長黃偉綸曾到新加坡訪問，與當地高層官員就城市規劃與發展交流，並參觀採用組裝合成建築法的發展項目，聽取工程人員介紹項目的設計和建造過程、運送，以及在繁忙市中心裝嵌大型組件的經驗。其中，包括參觀一個興建中的私人住宅項目，聽取工程人員介紹項目設計，以及在建造過程中如何保育五幢歷史建築。該項目包括兩幢樓高56層的大廈，建成後將成為全球最高的組裝合成項目。

港建築物承受風力要求高

李家粦指，星港兩地對於預製組裝組件項目批核的標準不同，例如香港建築物承受的風力標準會比新加坡高，故通過審批的難度更高。加上香港政府提供予發展商使用MiC技術的項目優惠並不吸引，MiC技術項目的地積比可增加6%，這亦跟市場預期的雙位數相差甚遠，可見政府在推動MiC技術的力度不足。

由於以上種種，最終成本可能跟使用傳統建築方法相差無幾，有部分發展商原本使用MiC技術，但最終決定使用舊有建築方法，令MiC技術在港的普及化使用仍有一段長路。