建管條例難設授權票上限 明年擬推電子投票

香港文匯報訊（記者 文森）特區政府早前就修訂《建築物管理條例》（第344章）進行公眾諮詢，合共收到約550份書面意見，而業主大會每人持授權票數目會維持不設上限。民政及青年事務局局長麥美娟昨日在接受電台訪問時表示，修例整體方向獲公眾支持，但過半意見認為設授權票上限在實際操作有困難，包括難以分辨在實際投票中，哪些為超出上限數目的授權票。政府將從加強核查上防止授權票制度被濫用，並計劃在明年底前就電子投票推出先導計劃。她強調並非拒絕為授權票設上限，而是持續研究，以科技解決問題，並會平衡監管與實際操作。

麥美娟表示，目前許多屋苑會將收集到的授權書鎖在箱內，並在特定時間公開開箱點算，若點票時發現某人持有的授權票超出上限，前線人員根本無法分辨箱內哪幾張是較早投入或先提交的有效票，亦難以決定如何剔除多出的票數。因此，政府認為若強行在現行紙本模式下設限，容易在會議現場引發爭拗，令有心服務屋苑的業主卻步。

她強調，有關的修訂措施必須「落到地」及具可操作性，因此決定現階段暫不設上限，並研究透過「智方便」及電子授權系統在未來解決次序識別問題。政府正同步研究引入電子授權及電子委任代表系統，期望透過系統紀錄確認時間來準確識別次序，並計劃於2027年年底前推出電子投票先導計劃，同時兼顧長者需要及個人資料私隱。

在加強打擊虛假授權票方面，麥美娟表示，政府將修訂委任代表文書的法定格式，規定授權人與獲授權人均須簽署、提供聯絡電話及作出正式聲明，任何人若涉及冒簽或作出虛假聲明，均須負上刑事責任。同時，物業管理公司須抽查不少於20%（或最少二十份）的授權票，一旦發現可疑個案便須進行全面核查，民政事務總署亦會加強抽查力度，以收阻嚇之效。

業主大會前最少7天 須辦工程簡介會

在大型維修工程的業主大會安排方面，麥美娟指出，有業主反映倘進一步提高法定出席人數門檻，恐令大廈難以成功召開會議，因此政府決定維持現有業主人數一成（10%）的法定出席人數要求。不過，為確保重大工程決策具足夠代表性及透明度，修訂將引入三級制親身投票門檻，即是按每單位平均承擔費用劃分為3萬元、8萬元及12萬元三個等級，並規定法團必須在業主大會召開前最少7天舉行工程簡介會，會上須備妥招標結果及相關分析供業主了解，否則大會不得就大維修工程進行表決。