人流物流便利無阻 催化港深創科活力 港商讚有助兩地搭建合作平台 地產界料元朗上水粉嶺等租務市場更趨活躍

隨着新皇崗口岸今天正式開通，香港在「一國兩制」下的「內聯外通」獨特優勢如虎添翼，彰顯國家對香港的厚愛。經常要穿梭兩地的港商相信，新口岸實行「一地兩檢」及「合作查驗、一次放行」的嶄新通關模式，通關時間有望由30分鐘大減至5分鐘，節省下來的時間可更好地花到家人與客戶身上；也有創科界代表指出，創科發展離不開人流和物流，而新皇崗口岸將進一步便利兩地的人、物往來，能為毗鄰的北部都會區及河套深港科技創新合作區帶來更強大的創科活力。地產業界更相信，元朗、上水、粉嶺等區域將迎來更多潛在客戶，料區內租務市場更趨活躍。

●香港文匯報記者 李芷珊

經營零食公司的港商楊文聰，其家人早於上世紀已到內地設廠，香港亦設有業務，因此多年來已習慣深港兩地奔走。「我平均每周往返內地兩三次，在內地經常會有工作應酬，有時會選擇留宿內地，也有不少機會是在晚飯後返港。」由於晚飯後很常已近晚上11時，與其匆忙趕往其他口岸，楊文聰更傾向選擇24小時通關的皇崗，因此成了常客。

「五合一」車檢過關較以往快得多

「新口岸建築規模宏大、外觀漂亮，尤其現在只須排1次及出示1次證件，聽說只要20秒，確實比過去便利很多。」楊文聰又提到，他不時會開車過關，從駕駛層面來看「五合一」車檢過關速度較以往快得多，對此很是期待。

站在公司角度，楊文聰認為新皇崗口岸帶來的通行便利，定能對業務拓展有實際幫助，也令公司更有信心拓展兩地業務。他亦相信，新皇崗口岸的開通能成為大灣區進一步互聯互通的重要契機，建議政府、各商會平台及民間組織加強互聯互通，內地商會與香港商會多交流，共同搭建平台探討合作商機。

尚海龍：進一步促進民心相通

香港高才通人才服務協會會長尚海龍接受香港文匯報訪問時表示，交通便利必然會加速各類要素的交流，包括人流、物流、資金流和信息流都將更順暢地於兩地之間流轉 ，這對香港推進八大中心建設，尤其建設國際創新科技中心，有莫大幫助。尤其今次新口岸帶來「合作查驗、一次放行」、「聯合一站式」車道等眾多體驗，他相信透過科技創新，能夠進一步促進民心相通，推動粵港澳大灣區融合。

於深圳居住、在港工作的科技業從業者楊小姐昨日接受香港文匯報訪問指，每天她都需要過關到香港科學園工作，多一個口岸選擇肯定是好事，加上科技業很常涉及兩地合作，內地客戶日後到來香港也更方便，相信有利行業的跨境交流發展。惟她同時指出，雖然目前租住單位租金暫未調整，但憂慮新皇崗口岸開通會令鄰近房屋需求大增，租金亦有機會因此調升。

香港地產代理商總會主席潘達恒指出，新皇崗口岸開通後，深港兩地人員往來更趨頻繁，預料港深兩邊的房屋需求都會有所增長，其中香港北部都會區範圍內的元朗、上水、粉嶺等區域，均預計會迎來更多潛在客戶。

他特別提到，其中一大驅動因素來自學童家庭，不少赴港就學的學生家庭，會優先考慮鄰近口岸、學區資源完備的北區物業，單計這項客源就已支撐區內約兩成的租務市場。