新盤見沽清 本月一手成交或逾2000宗

香港文匯報訊（記者 周曉菁）樓市邁入「銀十」傳統旺季，一手市場表現暢旺。華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟II在周六展開次輪銷售，合共推出182伙，其中129伙價單銷售單位，即日沽清；項目第1及2期五度即日火速沽清，五輪銷售價單連招標累售815伙，套現約80.4億元。美聯高級董事布少明稱，購買力釋放，大批新盤應市，料10月一手交投將再掀高潮，全月有望錄得逾2,000宗。

投資者2130萬購啟德海灣3伙

新盤尾貨亦獲市場青睞，嘉華國際、會德豐及中國海外發展的啟德海灣，周末錄得5宗成交，套現約3,622萬元，包括3伙1房單位及2伙2房單位。其中一長線投資者斥資約2,130萬元購入3伙，包括2伙1房單位及1伙2房單位。

一手帶動二手表現，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月整體市況向好，發展商紛紛希望把握時機推盤，搶佔市場購買力，訂價貼市，地區及類型亦多元化，搶佔不少市場注意力，料10月市場焦點落於一手新盤，短期內二手市場略為受壓，料月底向隅客回流二手，帶動二手同步暢旺。

該行二手十大屋苑周末共錄得5宗成交，較上周末錄9宗回落44.4%，7個屋苑錄零成交。康怡花園錄一宗減價成交，為E座低層1室，面積685方呎。業主原先叫價1,040萬元，放盤約兩星期，最終以1,025萬元成交，折合呎價約14,964元。原業主早於23年前以215萬元低位購入單位，是次轉手賬面獲利810萬元或近3.8倍。

利嘉閣：二手業主叫價硬淨

利嘉閣總裁廖偉強稱，受新盤帶動，十大屋苑周末成交以九龍區表現最好，錄得3宗成交，全港合共錄6宗二手成交，按周增加3宗或約100%。市場暫傾向美聯儲年內會再度加息，令二手買家尋求較大的議價空間，惟在整體市況向好下，二手業主叫價依然硬淨，雙方拉鋸戰下無疑會拖慢二手交投。

港置預測，隨着多個新盤蓄勢待發，第四季樓市將迎來良好表現，購買力將逐漸回流二手市場。