樓宇維修預審分三名單 費用不應高於現時

香港文匯報訊（記者 李芷珊）發展局局長甯漢豪昨日表示，政府將為大廈業主推出全新的維修招標及評標服務，並改變以往只分「顧問」與「承建商」兩份預審名單的做法，將顧問工作清晰分拆，包括「驗樓顧問」、「監工顧問」及「承建商」三份預審名單，本月30日起接受申請。她表示，新預審準則較現時嚴謹，可避免三方「打龍通」，相信在多重把關下，大維修價錢不應高於現時，且會更明碼實價，但目前未能估計有多少顧問或承建商參與。

甯漢豪昨日在接受電子傳媒訪問時介紹，第一份名單是專責檢查樓宇問題並撰寫報告的「驗樓顧問」；第二份是「監工顧問」，負責按驗樓報告確定維修工程範圍，並監督承建商施工表現。

預審準則比目前嚴格得多

她強調，局方預審準則比目前嚴格得多，以「誠信操守」為例，除現時查看定罪紀錄外，以後將新增背景審查，並會一併考慮「被檢控紀錄」。雖然審查年期由五年縮短至三年，但整體環節較以往嚴格，旨在取得平衡，如涉誠信罪行被定罪會即時從預審名單剔除，不會獲派新工程，但若在其他法例下的註冊地位未被撤銷，手上工程仍可繼續，相關政府部門及負責維修服務的機構會對這類正在進行的工程「看實一點」。

在費用方面，現時招標服務每戶僅收數十元至一百元，新服務新增不少把關工作後，服務費會略增，但佔總維修費比例極小。被問及有多少顧問或承建商符合預審準則，甯漢豪坦言目前未能估計，希望名單愈長愈好，並相信有新服務後，大維修成本會更具競爭力。在多重把關下，大維修費用不應高於現在，更可做到明碼實價，防止承建商圍標以低價中標後再要求加錢。

對於社會討論的「代辦」服務，她坦言，坊間對此有不同定義，新服務以代辦招標評標，若要「一條龍」替業主決定所有工程細節，仍需收集社會意見。

另外，被問到政府決定不會就粉嶺高球場用地環評司法覆核判決提出上訴，甯漢豪說，如何繼續推展相關用地和發展、涉及的時間表等，都要先作評估。對於瑪麗醫院新臨床大樓部分升降機未有效運作，她說要先調查，包括了解最直接參與部門在不同環節的工作是否有不妥善、何時發現問題等，完成調查後會向特首提交報告，亦會向公眾交代。