專訪創科園行政總裁馬惟善 解讀五年規劃創科商機 河套港園區具三大優勢 百企進駐迎機遇

香港日前公布了第一個五年規劃及新一份施政報告，特首李家超表示將全力構建香港為國際創新科技中心，並積極推進「北中南」三大創科園區和五大研發機構建設。作為焦點創科園區之一，位於落馬洲的港深創新及科技園（「河套港園區」）已於去年底正式開園營運，發展取得了先機。創科園行政總裁馬惟善昨日接受香港文匯報訪問時表示，目前園區8號、9號樓已營運並基本滿租，吸引百家企業進駐，當中六成是內地企業借港出海。而料年底可遷入的1號樓，出租率已達八成。他又透露，第三批土地招標反應熱烈，首批收6份標書。園區已鎖定生命健康、人工智能（AI）等六大產業。

●香港文匯報記者 周紹基

馬惟善在訪問中透露最新進展，園區的1號樓工程接近完工，年底即可遷入，目前出租率已達八成，預計真正入駐時可近乎滿租。創科園現已開放2、3、5、6號樓的預租，其中兩棟是濕實驗室、兩棟是乾實驗室。大樓主體工程今年底左右完成，拿到入伙紙後，預計明年首季末到次季初就可投入使用。

市場反應理想振信心

現時園區的產業分布方面，他表示，四成為生命健康科技，四成為AI，剩下兩成由新能源、微電子、新材料、機器人4個產業瓜分。他形容，市場對園區空間的需求非常強烈，不只是辦公空間，土地招標反饋也很好。第三批土地共拆分8塊土地、5個組合招標；第一批兩個組合在8月31日截標，一共收到6份標書。參與者涵蓋AI、量子技術、芯片領域，也有綜合企業，部分企業取得土地後，也會規劃空間對外出租。「無論租賃或是土地招標，市場反應都相當振奮人心。」

香港第一個五年規劃中提到，3個主要創新科技園、大學園區等各有特色。數碼港鄰近中環，主要發展金融科技、Web 3.0，也發展網絡安全相關領域，園區內也設有算力中心。科學園位於白石角，是發展十分成熟的綜合園區，兼具科研、多個產業園區，也設有各項培訓計劃，屬於完備的綜合型園區。河套港深創科園則鎖定6大產業：AI、生命健康、數據科學、微電子、新能源、新材料及機器人。創科園最核心的特色，在於具備跨境連接、內聯外通的優勢。

馬惟善列舉出河套港園區三大優勢，第一，園區位於深圳河南側，是北部都會區最北的區域，地理位置最貼近深圳，是對接內地資源、物流、生產力以及創科能量的最佳地點。第二，作為國家重點項目，園區擁有中央給予的專屬政策支持，放眼其他地區都很難取得這類條件。「尤其是生命樣本、數據這類珍貴的創科資源，是很多企業科研工作的剛性需求。過去業界對相關規範較難掌握，現在政策逐步落地，入駐香港園區的企業就能運用這些創科資源，這是很大的優勢。」

香港本身為優勢之一

第三，是香港本身的條件。香港是高度國際化城市，金融制度、法律制度、生活環境都與國際接軌，非常有利對接海外市場，吸引全球頂尖人才前來發展。同時，發展創科產業，與大學的連結至關重要，園區會對接各所大學，匯聚更多科研資源，同時作為競爭力十足的產業載體，實現「產、學、研」完整聯動。

他特別提到生命樣本與數據流動，由於牽涉國家敏感資源，部分敏感生命樣本以往並不允許跨境輸出。中央為了支持河套發展，給予專門政策，讓園區內企業在研發特區項目有相關需求時，能取得內地的生物樣本與數據。他舉例說，園區的企業若和內地醫院合作，便可透過河套的邊境專屬政策，在獲得中央審批通過後，有關數據便能走專屬渠道傳送到深圳園區，再跨境傳輸到香港園區。

創科園區會提供計算中心與算力，企業運用這些數據做大模型等科研分析。當然，有關研究完成後，僅可帶走研究成果，原始數據不能帶出園區。原始數據會依既定程序，由園區企業選擇銷毀或是妥善保存。整套機制與政策落地後，企業有相關需求就有明確規則可以遵循，這是相當重要的吸引力。馬惟善表示，若園區運作成熟，未來甚至有機會將模式輻射拓展到其他地區。