二手房網簽面積超新房 智能及適老化等需求增

香港文匯報訊（記者 朱燁 北京報道）國家統計局15日發布數據顯示，8月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅總體收窄，一二三線城市同比降幅繼續收窄。國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長付凌暉指出，當前，群眾居住需求呈現出向「好不好、適不適合」多元化發展轉變的態勢，智能、綠色、適老化等住房需求在增加。原有的房地產市場運行模式越來越難以適應房地產市場新變化，需要加快推動房地產發展模式轉變。

房產交易總量趨穩

「房地產交易總量有所改善，過去以新房交易居多正逐步轉向以存量房交易居多。」付凌暉說，根據近期住房城鄉建設部發布的數據，1—8月份二手房網簽面積達到5.5億平方米，連續多個月高於新房銷售面積。從增速看，1—8月份新建商品房銷售面積同比下降12.1%，而二手房交易網簽面積同比增長10.6%。儘管新建商品房交易減少，但隨着二手房交易的增加，房地產市場交易總量趨於穩定。

新建商品房庫存繼續降低

房地產交易價格同比降幅收窄。數據顯示，從新建商品住宅情況看，70個大中城市中，38個城市新建住宅銷售價格同比降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格同比降幅分別比上月收窄了0.2、0.1和0.1個百分點。從二手住宅情況看，8月份70個大中城市中，48個城市住宅銷售價格同比降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格同比降幅分別比上月收窄1.0、0.2、0.2個百分點。

此外，新建商品房庫存繼續降低。8月末，全國新建商品房待售面積同比下降1.1%，今年以來連續六個月下降，而且近幾個月下降幅度還在擴大。其中新建商品房待售3年以下面積下降4.2%，短期庫存去化效果更為顯著。