【地區諮詢會】回應市民倡設「屋宇維修署」監管舊樓維修工程 特首：獨立專業機構代辦維修「值得多諗」

大埔宏福苑火警引發社會對舊樓大維修的關注。昨日的地區諮詢會上，有工程師認為本港舊樓維修存在不少問題，建議政府設「屋宇維修署」，專責監管全港逾萬棟舊樓的維修工程，以解決現時監管不足、法團缺乏專業知識等問題。香港特區行政長官李家超回應時大讚對方的建議很有見地，認為設立獨立專業代辦機構是值得考慮的方向。李家超並於會後透露宏福苑長遠居住安排的最新情況，目前91.9%住戶已簽署接受收購信件，65.7%業主完成簽署買賣合約，並正有序進行正式契約轉讓。他強調政府的目標是盡量由宏福苑業主自願接受政府的收購方案，讓不同家庭盡快恢復正常生活。

●香港文匯報記者 崔瀅

昨日九龍塘舉行的地區諮詢會上，任職工程師的蕭先生認為，目前香港屋宇維修存在監管不足、業主立案法團缺乏專業知識、承建商容易「以權謀私」，出現維修工程紀錄缺失，維修費和時間超出預期等問題。他建議政府於發展局下設立「屋宇維修署」，專責舊樓維修工程，人員可從屋宇署、消防處及勞工處調配，釐清法律責任，新樓則續由屋宇署負責。

蕭先生進一步闡釋此建議的三大目的，其一，全港逾30年樓齡的舊樓超過1萬棟，市場龐大，需專門機構專業監管，應對長遠工程需要。其二，一般市民及法團欠缺專業知識，難與發展商比擬，若有監管部門協助監察，入住維修後樓宇將更有保障。其三，希望透過「屋宇維修署」，讓市民只需關注費用分攤，工程管理交承辦商處理，署方則負責監察督導。

李家超回應時特別感謝蕭先生的建議，認為對方很有見地。他表示，若能設立獨立、專業的代辦機構，幫助市民處理問題，而市民只需關注攤分費用數額，在支付費用後確保能獲得專業合理的服務，可避免出現腐敗或剝削等問題，他認為此建議「值得多諗」。

目標業主自願接受收購方案

關於宏福苑的長遠居住安排及相關事宜，李家超強調政府的目標是希望盡量由業主自願接受政府的收購方案，因為收購方案的價格已考慮各項因素。政府亦已安排部分「睇樓團」，許多居民均認為對他們有所幫助。他呼籲爭取早日完成收購安排，讓宏福苑的不同家庭能盡快恢復正常生活。至於最終是否需要採取法律手段，李家超指政府會在最後階段決定，必定會以穩妥並符合香港法律的方式推行整件事。

至於獨立委員會的調查工作，李家超表示，委員會正馬不停蹄處理大量書面證供和報告，以及陸續收到大量資料。他強調不會低估委員會處理大量資料的壓力，以及問題本身的複雜性，亦明白委員會提出建議所需的嚴謹性。

他信任委員會的工作，會全力支持和配合，更重視獨立委員會作出的報告中的建議內容和細節，「因為我相信大家亦不希望不幸事件再發生。」

將認真探討重推租置計劃

有記者問及政府會否考慮重推公屋租者置其屋計劃，李家超指外界對此計劃意見不一，支持者認為對置業有幫助，不支持者則提及公屋流轉的問題。他強調政府希望市民向上流，所以在這方面會作出研究，而房屋局在這方面亦認真就每一個意見探討其利弊，最後作出決定。