九倉置業派息比率提升至九成

香港文匯報訊 九龍倉置業（1997）昨公布中期業績，上半年虧損1.76億元，按年大幅收窄92.7%；撇除投資物業重估減值影響，基礎淨盈利增長6%至33.1億元。每股基本虧損為6仙，派發第一次中期股息0.94元，按年增加逾42%。主席吳天海在業績會指出，目前商業房地產市道已逐步回復穩定，有能力將全年派息比率提升至90%。

他直言，上市9年見證香港樓市周期由高跌到低，市道已逐步回復穩定，有能力將派息比率提升至90%，與本港不少房地產信託基金相若，並強調90%的派息比率不會阻礙公司發展。「雖然不能保證90%派息比率維持15至20年，但不會隨便改。」

九倉置業昨日中午公布業績，改變派息政策，由65%提高至90%，午後市場對九倉置業反應熱烈，開市即升5元，全日高低位有40%升幅，下午成交約10億元，較上午多近20倍。 全日收報30元，升13.7%。

期內，九倉置業收入按年跌約1%至63.4億元，投資物業收入減少2%至52.65億元，酒店收入增加10%至8.42億元，發展物業收入則跌12%至5,100萬元。

海港城寫字樓出租率升至93%

香港方面，海港城（包括酒店）整體收入上升1%，商場出租率為92%，寫字樓出租率則升至93%；時代廣場整體收入及營業盈利分別下跌12%及13%，商場出租率維持於95%，寫字樓出租率則為89%。

吳天海評價，上半年零售銷售增加，與港元轉弱有關，若日圓升值令港人去日本消費的意慾下降，對下半年零售有幫助，惟礙於高基數，料下半年增幅不及上半年。有信心集團下半年能繼續跑贏大市。

截至6月底，集團負債淨額較去年底減少約8.8%至292億元，負債率降至15.9%。集團指，公司上市後一直積極進行資本管理，到今年底綜合負債淨額將減少至約200億元，預計負債率降至約11%。