中國海外逾69億奪市建局庇利街項目

香港文匯報訊（記者 孫曉旭）市建局公布，中國海外(0688)以69.02億元中標紅磡庇利街/浙江街項目(庇利街項目)，每方呎樓面地價9,362元，較市場預期上限高約19%。市場對地皮估值料44.2億至58億元，每方呎樓面地價(樓面呎價)約6,000至7,870元。

佔地約8.18萬方呎的庇利街項目，位於庇利街和浙江街交界，可建樓面面積約73.72萬方呎，預計可建約1,200伙，而市建局在招標條款中要求，日後售樓收入達133億元，發展商便須按比例向市建局分紅。中標財團也需要興建一個提供100張床位的安老院舍暨長者日間護理中心，市建局將以約1.3億元回購。

發展商追捧優質地皮看好後市

美聯測量師行董事林子彬指出，項目屬優質臨海市區地皮，獲不少發展商垂青及參與競投，而是次的樓面地價較市場普遍預期為高，反映發展商對優質地皮追捧，對後市具有信心，並對區內後市起一定指標作用。至於是次投得項目的發展商需提供逾3萬多平方呎的社區設施，他估計項目以中小型單位發展為主，以滿足上車及家庭客需要。

庇利街項目早前截標，共接獲7份標書，入標發展商包括長實(1113)、新地(0016)、嘉華國際(0173)、中國海外(0688)、華懋、會德豐地產；而嘉里建設(0683)則夥拍信和置業(0083)及鷹君(0041)合組競投。