廣州天河一日成交三宗核心地塊　香港等外資佔比創新高

（香港文匯報記者李紫妍 廣州報道）廣州天河區同日拍出三宗核心產業用地，下半年招商引資強勢開局。28日，天河區廣州國際金融城AT090924地塊、廣棠科創城東北組團AT0607022地塊及西南組團AT0606046-2地塊同日完成競拍成交。本次出讓地塊分屬廣州國際金融城與廣棠科創城兩大戰略平台，用地類型涵蓋商業商務與工業用地，將落地具身智能、數字文創、總部金融等標杆項目。其中，金融城地塊由廣州昱豐控股有限公司競得，其引入新加坡、香港等境外資本18億元（人民幣，下同），外資佔比逾60%，創近年天河核心片區外資參與比例新高。

金融城地塊是位於金融城起步區的核心商辦用地，總成交金額為28.34億元，地塊面積達24萬平方米。據了解，本次落地的重大項目暫定名為「南方國際中心」，是粵港澳大灣區範圍內首個專門賦能中非之間能源貿易、基金投資、科技產業等全方位經貿合作的總部型城市綜合體。項目總投資達80億元，企業將集團全球總部正式落戶於此，計劃2026—2031年累計為天河區貢獻營收不低於660億元。

上述項目運營主體為依託「一帶一路」倡議，深耕非洲市場十餘載的國內龍頭民企，長期聚焦非洲油氣資源、關鍵戰略礦產等核心賽道深度布局，其在非洲投資的油田項目，是政府重點扶持的國家級「一帶一路」產能合作重點項目。此次布局天河，旨在全力打造粵港澳大灣區對接中非跨境商貿往來、科技創新協作與人文交流展示的核心門戶樞紐。

此外，廣棠科創城東北組團AT0607022地塊為一類工業用地，面積3.68萬平方米，拿地企業廣東合力蓋世城市運營開發有限公司將打造「蓋世小雞+納諾機器人」集群產業園，投資5億元構建「文化出海+硬核智造」雙輪驅動格局，建設集總部、研發、智能製造於一體的產業高地。項目計劃2029年竣工投產，達產年工業產值不低於12億元。

廣棠科創城西南組團AT0606046-2地塊用地面積8235.42平方米，拿地企業廣州市天投城市建設開發有限公司擬投資5.3億元建設廣棠科創中心，聚焦人工智能、智能裝備與機器人、具身智能產業，採用共享平台、研發辦公與高端會務配套的垂直立體開發模式，為初創團隊和中小企業提供靈活空間與一站式服務，打造「精準研發+前期孵化+商業服務」三位一體的科創載體。項目計劃2029年竣工投產，達產年整體營收不低於1.5億元。