科大夥法企啟動低碳樓宇改造　「零前期投入」以節能收益回本

香港文匯報訊（實習記者 吉詠霖）不用先支付建造及設備費，也能啟動樓宇節能改造？香港科技大學與法國企業組成的「法國團隊」今日（7月8日）在法國駐港澳總領事官邸舉行簽約儀式，正式簽署首份能源效益合約（Energy Performance Contract，簡稱EPC）及第二階段合作備忘錄，標誌着去年9月確立的低碳樓宇改造合作框架正式落地實施。今次項目以科大校園為試點，由企業承擔前期投資，再按經核實的節能成效在15年合約期內收回成本，為香港現有樓宇減碳探索一套可量化、可融資、可複製的新模式。

根據安排，首份工程合約由科大、施耐德電氣及威立雅共同簽署，率先啟動科大李兆基商學大樓的綠色改造工程。項目採用EPC模式，由法國企業承擔前期投資，科大毋須負擔任何建造或設備費用；企業則透過日後經核實的節能成效收回投資成本。項目預計於24個月內完成。

今次改造的核心，是把節能技術與智能化管理結合。項目將把大樓內接近700部風機盤管式冷氣機、涉及超過800台馬達，由傳統交流電（AC）馬達升級為高效永磁直流電（DC）馬達。根據項目資料，早前技術驗證結果顯示，在不同風速運行條件下，相關升級可令風機盤管式冷氣機減少約25%至67%的電力消耗。

同時，施耐德電氣將在李兆基商學大樓所有課室安裝人工智能（AI）房間溫度控制器，系統可分析課室使用模式，根據人流、空間使用情況及室內熱負荷，自動優化空調設定；當課室空置時，亦可適當降低空調負荷，在維持使用者舒適度的同時減少能源浪費。威立雅則負責長期運營管理，承擔技術風險並保證節能成效。

科大署理校長譚嘉因在致辭時表示，今次簽署EPC及第二階段合作備忘錄，是科大邁向淨零目標的重要一步。他指出，這不只是一項技術合作，更是科大把校園作為「活實驗室」的具體實踐，用以測試新的減碳技術和商業模式。他說，科大與法國團隊的合作始於2025年，如今已由意向走向實施，並會以可量化成果和清晰問責為基礎推進項目。

同日簽署的第二階段合作備忘錄，由科大、布依格—寶嘉（Bouygues-Dragages）及威立雅共同訂立，計劃將改造範圍由首幢大樓擴展至學生宿舍及其他校園設施，並探索創新融資機制，支持更大規模的樓宇綠色改造。

布依格—寶嘉亞太區行政總裁博達亮（Bruno Botella）表示，第二階段將在首階段基礎上，把改造規模擴展至學生宿舍，並透過綠色金融吸引更多投資。他引用巴黎相關改造案例指出，深度節能改造可實現達65%的節能效果，證明EPC模式結合創新融資具備可行性。

威立雅香港、澳門及威立雅台灣行政總裁鮑智雅（Laurent Pelletier）表示，EPC模式最關鍵之處，是由企業先承擔投資及技術風險，再按實際節能表現取得回報。他指出，這種模式既可協助大學減少一次性資本開支，也有助穩定未來能源開支；更重要的是，節能收益並非只由企業取得，亦會按合約安排與科大共享。

施耐德電氣香港區總裁趙啟文表示，香港約有5萬幢建築，其中超過三分之一預計到2030年前樓齡將超過50年。面對龐大的既有樓宇存量，減碳不能只靠新建築，必須加快推動現有建築翻新及智能化升級。他指出，相關技術今天已經存在，關鍵是如何把技術、資金、政策和產學研合作結合起來，把減碳願景轉化為實際成果。

法國駐港澳總領事杜麗緹表示，法國與香港同樣以2050年實現碳中和為目標，而建築物是香港碳排放的重要來源，現有樓宇改造對實現碳中和至關重要。她說，法國企業在低碳技術、可持續城市發展及能源轉型方面具備經驗，今次合作展示法國創新與香港卓越如何結合，推動建築環境低碳轉型。

投資推廣署署長劉凱旋表示，實現碳中和對整體社會和企業同樣重要，當中亦蘊含龐大商機。她指出，今次合作展示世界頂尖歐洲綠色科技如何與香港環保目標相輔相成，投資推廣署不僅發揮促進投資的作用，更協助構建一個連結政、產、學、研、投的可持續發展市場。

資料顯示，香港逾九成現有建築物預計在2050年仍會繼續使用。這意味香港要實現碳中和，不能只等待新建築逐步替代舊樓，而要為大量既有建築尋找可行的節能改造方案。今次科大與法國企業的合作，意義不僅在於一幢校園大樓的翻新，更在於試驗一套以節能成果支持投資回報的市場化模式，為香港樓宇綠色改造開拓新路徑。