北都洪水橋片區接獲兩標書 目標8月底批出標書 招標反應證企業對北都發展有信心

北部都會區首個「片區開發」試點的洪水橋/厦村新發展區片區昨日中午截標，特區政府共收到兩份標書，包括恒基以獨資方式入標，而中國海外夥拍信和等合組財團競投。發展局表示，政府接獲的標書，每份都涉及由多個企業包括發展商和產業營運者所組成的團隊，顯示片區項目能促進不同企業板塊合作，聯手推動北都發展，為北都的多元發展模式開啟良好局面，目標是今年8月底批出標書。有北部都會區諮詢委員會委員認為，是次招標的反應證明市場正在回暖，更顯示不少企業對北都發展具信心，相信在政府牽頭下能夠加快北都建設，推動香港長遠發展。

●香港文匯報記者 吳健怡

北都洪水橋片區項目採「雙信封制」招標，佔地10.5公頃，包括住宅及產業地各3幅，其中一份標書由中國海外、招商局置地、華潤置地（海外）、中國旅遊集團投資運營、京東集團以及信和置業組合的「洪水橋新發展有限公司」遞交。

六大企業表示，國家「十五五」規劃明確提出加快北部都會區建設，特區政府首份五年規劃亦將北都列為重中之重，北都的發展將為香港帶來重要機遇，亦是未來發展的重要動力。是次聯合競標，為北部都會區的高質量發展盡一分力，支持香港經濟持續向前。

另一入標財團據報為恒基地產，恒地發言人表示，北都是香港未來的重要經濟引擎，集團對香港長遠發展充滿信心，會一直積極支持特區政府，助力香港融入及服務國家發展大局。

發展局：促進不同企業板塊合作

發展局發言人表示，接獲的標書每份都涉及由多個企業包括發展商和產業營運者所組成的團隊，顯示「片區」項目能促進不同企業板塊的合作，聯手推動北都發展，為北都的多元發展模式開啟了良好局面。局方已根據一貫的採購及招標程序成立標書評審委員會，由發展局常任秘書長（規劃及地政）擔任主席，成員包括來自不同政策局/部門的首長級人員。標書評審委員會會隨即展開評標的工作，目標在8月底批出標書。

北部都會區諮詢委員會委員劉國勳在接受香港文匯報訪問時表示，項目接獲兩份標書是好的開始，證明市場正回暖，同時政府在標書中增加彈性措施，包括容許中標者分期繳付地價等安排，讓中標者在財務上更具靈活彈性，照顧了企業融資需求，相信在此安排下，不少大型企業及財團願意投資北都發展。

他表示，北都屬大型基建項目，分四大區域發展，涵蓋住宅、產業及公共設施等多類型發展，相信在政府牽頭下，能加快北都建設，推動香港長遠發展。

議員倡將經驗用於其他片區招標

立法會新界北議員姚銘表示，相較過往單純的住宅或商業用地招標，今次「片區開發」涉及發展住宅加產業，財團或發展商的投入資源會較一般項目多，今次洪水橋片區截標，不能單純以入標數目判斷是否理想，因片區開發非傳統賣地，而是北部都會區「產業主導、基建先行、職住平衡」的重要試點。

他建議特區政府在今次批標後總結市場對招標條款的反應，包括分期支付地價、基建責任、產業用地要求、發展年期和履約安排等，並將經驗用於日後粉嶺北、新田科技城等片區招標。