上半年深圳一二手網簽超4.7萬套　環比上漲10%

（香港文匯報記者 李昌鴻）樂有家研究中心今日發布的深圳樓市監測顯示，2026年上半年，深圳樓市在「金三鑽四」以及「4.29」新政驅動下，整體活躍度明顯提升。樂有家研究中心監測顯示，2026上半年深圳一二手住宅合計網簽47378套，環比上漲10%。其中一手住宅網簽18416套，環比上漲15%；二手住宅網簽28962套，環比上漲7%。二手住宅網簽量較2025年同期基本持平，較2024年同期大幅增長35%，近三年呈現從「低位修復」到「穩健運行」的趨勢。同時，樂有家門店簽約數據顯示，上半年深圳樂有家門店一二手住宅簽約量均創下近6年的半年度新高。其中一手住宅門店簽約量環比上漲84%，同比上漲60%；二手住宅環比上漲20%，同比上漲17%。

深圳樓市整體熱度有望保持平穩

深圳「4.29」新政落地第二個月，政策效應持續釋放。樂有家研究中心監測顯示，6月全市一二手房合計網簽13160套，與5月基本持平。住宅口徑上，6月一手住宅網簽3785套，同比上漲16%；二手住宅網簽5093套，同比上漲13%，持續穩定在榮枯線水平。樂有家門店成交數據顯示，二手住宅成交均價6.15萬元/㎡，環比上漲1.2%，上半年房價累計漲幅6.4%，重返"6字頭"並繼續溫和上行。

6月深圳核心區域土地市場熱度飆升，深圳灣與前海兩宗宅地分別拍出樓麵價10.9萬元/㎡和9.6萬元/㎡的歷史高價，刷新深圳涉宅用地單價紀錄，為後市注入強勁信心。7月雖然是傳統淡季，但在政策餘熱和結構性改善需求的支撐下，深圳樓市整體熱度有望保持平穩。