(香港文匯報記者 李昌鴻)樂有家研究中心今日發布的深圳樓市監測顯示,2026年上半年,深圳樓市在「金三鑽四」以及「4.29」新政驅動下,整體活躍度明顯提升。樂有家研究中心監測顯示,2026上半年深圳一二手住宅合計網簽47378套,環比上漲10%。其中一手住宅網簽18416套,環比上漲15%;二手住宅網簽28962套,環比上漲7%。二手住宅網簽量較2025年同期基本持平,較2024年同期大幅增長35%,近三年呈現從「低位修復」到「穩健運行」的趨勢。同時,樂有家門店簽約數據顯示,上半年深圳樂有家門店一二手住宅簽約量均創下近6年的半年度新高。其中一手住宅門店簽約量環比上漲84%,同比上漲60%;二手住宅環比上漲20%,同比上漲17%。
深圳樓市整體熱度有望保持平穩
深圳「4.29」新政落地第二個月,政策效應持續釋放。樂有家研究中心監測顯示,6月全市一二手房合計網簽13160套,與5月基本持平。住宅口徑上,6月一手住宅網簽3785套,同比上漲16%;二手住宅網簽5093套,同比上漲13%,持續穩定在榮枯線水平。樂有家門店成交數據顯示,二手住宅成交均價6.15萬元/㎡,環比上漲1.2%,上半年房價累計漲幅6.4%,重返"6字頭"並繼續溫和上行。
6月深圳核心區域土地市場熱度飆升,深圳灣與前海兩宗宅地分別拍出樓麵價10.9萬元/㎡和9.6萬元/㎡的歷史高價,刷新深圳涉宅用地單價紀錄,為後市注入強勁信心。7月雖然是傳統淡季,但在政策餘熱和結構性改善需求的支撐下,深圳樓市整體熱度有望保持平穩。
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張岩
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