【數碼港 智敢想 能普惠】提升建材可追溯性 房地產科技助建造業邁向智能化

黃偉江 數碼港企業Filix Medtech 創辦人及行政總裁

建築業的材料與質量檢測是確保工程結構安全、耐久性及符合設計標準的核心環節，必須嚴防產品摻假、以次充好的欺詐問題，如何提升檢測效率及供應鏈透明度，一直是業界關注的課題。Filix Medtech專注於研發紅外光譜技術檢測中藥質量，並在過程中發現建築材料與中藥產業面對着相似的質量驗證挑戰，因而將技術延伸至建築材料檢測領域，為建築安全及品質保障提供創新方案。

傳統中藥及中藥保健產品一直存在的核心痛點是市面上質素良莠不齊，一般人往往難以分辨中藥品質。Filix Medtech開發的簡易檢測及溯源系統，利用手提光譜儀進行快速檢測產品成份，將數據上傳至區塊鏈，消費者只需掃描二維碼即可查閱產品成份、檢測證書及藥材品質等資料，為每批中藥材建立可信認證。

從藥材到建材 溯源系統大創新

Filix Medtech剛成立之時，已獲由數碼港舉辦的「Block AdVantage」區塊鏈應用大賽冠軍，隨後與香港高等教育科技學院（THEi高科院）食品及科學學院建立了合作關係，使該學院的中藥藥劑學（榮譽）理學士師生，可參與關於近紅外光譜技術的中藥質量檢測研究項目，作為開發用於光譜分析（尤其是在近紅外光譜範圍內）的人工智能模型研究的學術支持。

持續研發過程中，團隊發現建築材料供應鏈與中藥市場面臨的挑戰相近，兩者同樣需建立更可靠供應鏈管理機制，提升產品可追溯性、可驗證性和可持續性。2023年，Filix Medtech參與由數碼港及香港房屋協會（房協）合辦的首期「房地產科技概念驗證計劃」，針對房協所提出的幾個痛點，研發適用於建材檢測的房地產科技方案，將系統結合區塊鏈、近紅外線（NIR）檢測技術及數據分析平台，透過具追溯性的二維碼紀錄材料來源，再利用手提式光譜儀現場進行快速檢測，以專利技術驗證數據真確性。

方案亦提供一站式平台整合承包商資料、建築文件及驗證紀錄，支援另類數據分析及合約管理。利用NIR手提光譜儀，即時採集承包商提交的紙本文件光譜數據，並與儲存在區塊鏈中的標準數據即時比對相似度，篩查材料真偽及識別偽造文件。相關專利技術亦可延伸應用至智慧工地管理，如場景分析及材料庫存管理等。

參與PoC計劃期間，數碼港與房屋協會為企業安排許多展示機會，讓團隊能夠直接與房協高層管理人員交流，深入了解業界實際需求及持續優化方案，並因此獲得由香港房地產科技協會主辦的2024年度房地產科技卓越獎決賽之入圍獎，進一步肯定其技術在建造業的應用潛力，亦使Filix Medtech未來能夠運用類似技術拓展到另一個產業領域。

隨着北部都會區等大型基建項目陸續推展，建造業對材料品質及供應鏈管理的要求將持續提升。我們相信利用房地產科技（PropTech）增加建材的可追溯性和驗證性，有助建立更完善的信用評級體系，為香港建造業品質保障注入新動力，推動行業邁向更智能、更透明的發展方向。

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