物聯網火警偵測系統先導計劃成功 消防處：續向3600幢舊廈發信 接受替代傳統喉轆及手動警報

香港文匯報訊（記者 蕭景源）消防安全建築物條例(俗稱572條例)於2007年生效，目的是提升商住及住宅樓宇的消防安全，但因業主在處理這些指示面對不少困難，當中包括統籌的困難，例如成立業主立案法團或開居民大會；其次是財務上的困難，因這些消防安全工程的費用，動輒由數十萬至過百萬元不等，對小業主構成一定財政壓力；另外是結構或空間限制，以一幢6層高的舊樓為例，需要在天台安裝一個500公升的水缸，當中可能由於業權關係，或大廈天台負重的問題，因此並不是每幢大廈均能安裝有關水缸。

消防處今日(28日)表示，處方一直有不同措施協助這些業主，最近更成立樓宇改善支援中心以進一步協助，隨着科技發展，消防處希望引入更先進的科技及技術，進一步提升舊式樓宇的消防安全，因此推行了物聯網火警偵測系統先導計劃。在去年杪，消防處在10個地區，共揀選10幢6層高的目標大廈，在這些大廈安裝物聯網火警偵測系統，同時在大廈的每一層樓安裝滅火筒，進行了為期3個月的測試。

物聯網火警偵測系統是一個自動報火警系統，萬一發生火警，便可將火警信息傳送至消防處通訊中心，便可直接派消防車前赴現場救援。系統需在每一個單位內及公眾地方安裝無線複合火警偵測器，可偵測火警產生的兩個元素，包括一氧化碳及濃煙，當該兩個元素去到某個程度，偵測器便會啟動，把火警訊號傳送至走廊的消防警報網關。網關除了接收火警訊號，其次更有聯動效能，即火警發生時火警鐘鳴響，全幢大廈的網關便會互通一齊鳴響；第三是網關有一個玻璃「撳手」，除可自動報火警外，還可容許用人手按動火警鐘，藉此啟動火警鐘。

另外，網關內有兩張4G的SIM卡，火警訊號可經過4G技術，前往服務供應商的監控平台，該平台24小時不停運作，監測每一個火警偵測器的狀態，萬一火警發生時，訊號會直接傳輸至消防的通訊中心，當消防員抵達現場，便可用服務供應商的應用程式處理火警，包括尋找火警的源頭，以及重置整個系統。重要的是，服務供應商平台的所有訊息和資料，均會複製至消防處的中央監控平台，以便日後進行數據分析之用。

消防處表示，計劃試行的結果非常理想且合乎預期，第一個指標可以由系統的在線率(100%)反映，即代表網關經過4G的傳送，能夠把所有訊息傳送至中央監控平台，在3個月內從未斷線。第二個指標是部件的有效運作，即代表所有偵測器、網關有效運作，指標均達到99.95%，僅有2個偵測器，在短時間內曾經有訊號未能傳輸至網關，供應商均能透過監控平台知悉，在一至兩日內更換零件，不會影響整體系統的運作。第三個指標是消防在該3個月內，均沒有接獲火警的誤鳴，代表了居民的日常生活，例如煮食、甚至乎打邊爐，均不會輕易產生誤鳴，因此不會對居民產生滋擾，其次是確保消防的資源可以有效運作。

在該3個月的先導計劃內，該10幢舊式樓宇均沒有發生火警，由於要確保系統在發生火警時能夠有效運作，因此消防處在該10幢大廈進行了實火測試，結果效果理想。在物聯網火警偵測系統下，一旦火警發生，濃煙積聚，約60秒後探測器便會啟動，在啟動整個程序後，消防員便可抵達現場，亦反映了火警發生時，探測器能探測火警，亦能把訊息傳送至控制中心。

在經過上述數個指標及實火測試後，消防處確認整個先導計劃成功，遂於4月30日發出消防處通函，正式接納物聯網火警偵測系統以及滅火筒成為一個替代方案，替代傳統喉轆及手動警報系統，即業主可以選擇安裝傳統的喉轆系統，又或是物聯網火警偵測系統，兩個系統均符合572條例的規定，消防處均會接受。

消防處指出，該偵測系統能有效及早發現火警，由於火勢未發展至較大規模，因此用兩支滅火筒可能有效控制火勢，盡管未必能夠完全撲滅火勢，但由於能夠及早發現，故此能夠大大提升市民逃生的機會。另在空間結構方面，由於物聯網火警偵測系統無需製造水缸，加上部件較細，因此沒有空間上的限制。至於工程的時間，舊系統需一至兩年，新系統只需一至兩星期便可安裝完成。在工程費用上亦大為減低，舊系統約需60萬元，新系統在先導計劃內，參考價只需20萬元，原因是每幢樓的樓高、單位的不同均會影響價格。最後，由於舊系統缺乏實時監測，因此可能要在損壞或年檢時始被發現，但新系統有實時監測作用，能夠解決有關問題。

消防處補充，由於物聯網火警偵測系統屬消防裝置設備，故此需要年檢。由於該系統是實時監測，可以24小時查看有否部件損壞，故因部件損壞而需要停止運作的情況可說是微乎其微。同時，系統會有後備電源，萬一整個系統關掉，均會按照現行機制向消防處報備。此外，中央監控平台可監控每一顆偵測器的狀態，因此若有市民擬甩除有關裝置，服務供應商能夠及時知悉，派員到場了解甚至維修。同樣，若居民察覺問題，消防處在接獲通知後亦會派員跟進。

被問及有關系統能否推展至7層或以上的樓宇，消防處解釋，根據消防安全規定，7層或以上的大廈，與6層或以下有少許分別，前者除了要有喉轆系統，還需要安裝消防栓系統，並配有一個4 500公升的水缸，讓消防員用作救火。處方目前正研究物聯網火警偵測系統能否應用於7層樓或以上的大廈，但若完全取代，會否有其他要求需要業主遵辦，始能夠進行減免或替代，處方不排除稍後時間作出結論。

由於系統的監控平台24小時運作，若出現問題，供應商會更換零件及檢測，因此會收取服務費，3年收費約8萬元，目前處方已引入5間服務供應商，仍有兩間正在接洽，隨着供應商數量及安裝物聯網火警偵測系統的大廈數目增加，相信服務費會有下調空間。

消防處會向合資格約3 600幢的大廈陸續發信，表示處方已接受該替代方案，而早前推行先導計劃時，已有300幢大廈的業主對此深感興趣，處方稍後會主動聯絡他們，了解是否需要安裝。由4月30日發出通函至今，消防處已接獲數份申請，業主或居民如有任何查詢，均可致電樓宇改善支援中心，電話：22272 9112查詢。