宏福大維修基金最快下月「回水」 住戶讚網上業主簡介會安排好 感謝政府與合安積極跟進

大埔宏福苑業主立案法團管理人、合安管理有限公司昨日下午舉行第二場網上業主簡介會。參與該簡介會的宏昌閣住戶代表蔡小姐向香港文匯報表示，退款細則是不少居民的核心焦點，目前大維修基金餘額約為1.27億元，已知最快下月10日啟動首輪退款安排。她預計其單位可獲退款約7萬元，感謝合安此次公開梳理資金狀況，讓業戶重拾對屋苑收支的清晰了解。她又分享已登記今日起進行的第二輪上樓執拾，及傾向選擇「樓換樓」方式購買全新資助出售單位。 ●香港文匯報記者 朱欣欣

合安第二場網上業主簡介會的內容及安排與首場相若，旨在就法團財務狀況、維修費退款等居民切身關注的議題作出詳細交代。

合安強調，若業主決定向政府出售單位，其退款權益將不受影響。首輪退款範圍涵蓋大維修項目的剩餘款項，以及業戶於去年12月多繳的大廈管理費，兩者將一併退還予合資格居民。

就居民最關心的退款金額，由於當年維修費按單位面積計算，故本次退款將依據單位面積及實際繳納期數作精確計算。

蔡小姐透露，其單位預計可獲退款約7萬元，而部分大單位且繳納期數較多的業戶，退款金額更可高達10萬元。

會上梳理大廈賬目

蔡小姐坦言，過往大廈賬目模糊，感謝合安此次公開梳理資金狀況，讓業戶清楚了解。

此外，會議又講解了業主專屬網站的使用方式。蔡小姐表示，宏福苑個案背景繁複，感謝政府與合安團隊積極跟進，令安排逐步明朗。她亦稱讚大會分設日間及晚間場次安排貼心，能兼顧在職人士與長者的需要。

另一方面，宏福苑七幢受災樓宇今日起進行第二輪上樓執拾。蔡小姐分享自己亦已登記再度上樓，她感謝首次上樓期間獲現場包括民安隊隊員在內眾多人員的協助，但坦言家中物品繁多，因此仍需上樓執拾。她期望政府可考慮增設第三輪上樓執拾機會，或考慮增加每次上樓的陪同人數、延長每次執拾時限等，以免居民因時間倉促而被迫遺留重要財物。

個人傾向選「樓換樓」

被問及政府早前已向居民發出「收購建議信件」，蔡小姐透露自己傾向以「樓換樓」方式購買全新資助出售單位。

惟她亦坦言，目前對於方案的一些細節仍有疑問，舉例若仍未執拾好家中物品前便出售業權，日後政府若安排新一輪上樓時，是否仍能上樓取回個人物品，以及「樓換樓」的抽籤次數等等，將查詢清楚後再行決定。