宏福苑善後｜1.27億大維修基金 最快下月10日啟動首輪退款安排

香港文匯報訊（記者 朱欣欣）大埔宏福苑業主立案法團管理人、合安管理有限公司，今日（20日）下午2時至4時舉行第二場網上業主簡介會。參與該簡介會的宏昌閣住戶代表蔡小姐表示，退款細則是不少居民們的核心焦點，目前大維修基金餘額約為1.27億元，已知最快下月10日啟動首輪退款安排。她預計其單位預計可獲退款約7萬元，感謝合安此次公開梳理資金狀況，讓業戶重拾對屋苑收支的清晰認識。

是次會議內容及安排與首場相若，旨在就法團財務狀況、維修費退款等居民切身關注的議題作出詳細交代。合安強調，若業主決定向政府出售單位，其退款權益將不受影響。首輪退款範圍涵蓋大維修項目的剩餘款項，以及業戶於去年12月多繳的大廈管理費，兩者將一併退還予合資格居民。

至於市民最關心的退款金額，由於當年維修費按單位面積計算，故本次退款將依據單位面積及實際繳納期數作精確計算。蔡小姐透露，其單位預計可獲退款約7萬元，而部分大單位且繳納期數較多的業戶，退款金額更可高達10萬元。蔡小姐坦言，過往大廈賬目模糊，感謝合安此次公開梳理資金狀況，讓業戶清楚了解。

此外，會議亦講解了業主專屬網站的使用方式。蔡小姐表示，宏福苑個案背景繁複，感謝政府與合安團隊積極跟進，令安排逐步明朗。她亦稱讚大會分設日間及晚間場次安排貼心，能兼顧在職人士與長者的需要。