牛池灣免補地價建行人通道料10萬居民等受惠

香港文匯報訊 （記者 姬文風、李千尋）清水灣道一個私人商住項目發展商提出的牛池灣行人通道申請，昨日獲行政長官會同行政會議批准，豁免落實有關行人通道的土地補價及所需約334平方米新增總樓面面積，並批准相關公共行人通道的擬議開放時間。發展局發言人指出，擬議行人設施連同地契原已要求的設施將大幅提升牛池灣區整體的聯繫度和步行舒適度，讓區內新舊發展項目合共約十萬名居民和就業人口受惠，並預期為附近食肆和商戶帶來更多人流。有立法會議員估計，新通道可望吸引周邊約4萬至5萬名居民到訪，形容其落成將為居民、社區及發展商帶來「三贏」。

社區聯繫度和步行舒適度提升

發展局發言人表示，項目申請人除按地契條款須興建行人天橋連接項目及山上的彩雲（一）邨外，亦建議在牛池灣一帶提供更完善的行人網絡，包括於商住項目的綜合平台地庫二樓興建公共行人隧道連接至彩虹港鐵站，從而通過發展項目將彩雲（一）邨及附近公共設施連接至彩虹港鐵站；以及於綜合平台地庫一樓及七樓預留接駁口，分別接駁日後東九龍智慧綠色集體運輸系統彩虹東站及平定道東延伸段。

該地段位於牛池灣區中心位置，附近有多個大型公共屋邨，社區早年發展，行人路面較為狹窄並有不少斜路。目前居於山上包括彩雲（一）邨的市民前往彩虹港鐵站、附近的街市和公共設施，須在露天斜路或樓梯步行，或乘搭短程小巴，對長者、攜帶兒童出行人士和行動不便者來說，情況尤其不理想。

擬議行人設施連同地契原已要求的設施將大幅提升牛池灣區整體的聯繫度和步行舒適度，特別讓公眾可更便捷往來彩虹港鐵站、彩雲（一）邨和平定道東特殊學校、項目附近包括醫療、安老和街市等公共設施，以及日後新建的彩虹東站。

議員料新通道往港鐵站更快捷

九龍東立法會議員鄧家彪昨日接受香港文匯報訪問時指，新通道啟用後可由彩雲邨直接前往平定道東特殊學校及醫療設施等，在抵達彩虹站後再往牛池灣方向步行亦更便捷，預料可節省約20分鐘行程。他亦提到，由彩雲（一）邨經樓梯前往彩虹站，部分路段步程約8分鐘，但輪椅人士繞行往往需多兩三倍時間，長途推輪椅亦有一定安全風險。新通道落成後不僅可縮短彩雲邨社區與彩虹站之間的通行距離，無障礙通道亦將便利輪椅人士出行。

他並預料新通道有助吸引周邊約4萬至5萬名居民到訪，惠及附近商戶。