今年首季公屋輪候4.7年 創8年多新低 朝4.5年目標邁進

香港文匯報訊（記者 蕭景源）房屋局今日（14日）公布最新一季的公屋綜合輪候時間為4.7年，較上一季下降0.4年之多，亦是八年多以來的最低紀錄。

與本屆政府上任前的6.1年比較　整整縮短近一年半　首次低於5.0年

這個記錄是根據截至2026年3月底，在過去12個月獲安排入住傳統公共租住房屋（公屋）或「簡約公屋」的一般申請者（即家庭申請者及長者一人申請者）計算所得。與本屆政府上任前的高位6.1年比較，公屋綜合輪候時間縮短了整整近一年半，並首次低於5.0年。

多達8 400個一般申請者上樓　近半入住「簡約公屋」

房屋局發言人說：「2026年第一季，我們成功安排總數多達約8 400個一般申請者入住傳統公屋或『簡約公屋』，包括約1 200個新落成的傳統公屋單位、約3 300個回收的傳統公屋單位，以及約3 900個『簡約公屋』單位，即接近一半（百分之47）是入住『簡約公屋』單位，明顯較上一季的比例（百分之16）為高。」

「簡約公屋」輪候時間平均僅為3年

房屋局發言人說：「過去12個月內獲安排入住『簡約公屋』的一般申請者的輪候時間平均僅為3.0年。由於『簡約公屋』的一般申請者的輪候時間明顯較短，『簡約公屋』的比例上升有效帶動整體的公屋綜合輪候時間下降。事實上，過去12個月內入住市區傳統公屋單位的輪候時間約6年，而入住新界『簡約公屋』單位的輪候時間則只有約兩年，當中的差別有整整4年之多。我們期望有需要的家庭能為自己的家人，特別是為老人家的健康和小朋友的成長，做出最合適的決定。」

現時每季平均供應量為本屆政府上任前3年平均每季的兩倍多

事實上，自「簡約公屋」項目於2025年3月開始入伙以來，政府整體的資助租住房屋供應量已提升至平均每季約7 500個單位，為本屆政府上任前3年（即2019／20至2021／22年度）平均每季約3 500個單位供應的兩倍多，供應大幅上升。這充分突顯「簡約公屋」政策儘快幫助居民脫離困境的初心，不僅在縮短公屋輪候時間上發揮了關鍵作用，更改善了低收入家庭的居住環境和質素。再者，與租住分間單位相比，入住「簡約公屋」的居民亦可以平均每年省下逾50,000元的租金，成為日後家庭的儲蓄，為家庭籌劃更好的未來。

進一步消化輪候公屋隊伍　一般申請5年多內大幅下降超過百分之30

此外，在政府採取多管齊下的方法加快公屋單位流轉的努力下，輪候公屋的一般申請者數目進一步下降。在2026年3月底，約有103 400宗一般公屋申請，以及約81 100宗配額及計分制下的非長者一人申請。與最高位的156 400宗及143 700宗比較，一般申請及非長者一人申請的數目分別大幅下降超過百分之30及超過百分之40。當中，30歲以下的非長者一人申請的跌幅更為明顯，在過去10年間由2016年3月底約71 300宗下跌約百分之60至2026年3月底約29 500宗，清楚顯示公屋輪候隊伍正在消化中。

近期還會有輕微起伏 未來5年傳統公屋落成進入高峰期

由於下一季一般申請者入住傳統公屋或「簡約公屋」的數目會較今季低，預計下一季的公屋綜合輪候時間還會有輕微起伏，但我們預期仍會在5.0年「封頂」，可見公屋綜合輪候時間仍呈下降趨勢。

展望2026／27年度起的未來5年，總體公營房屋建屋量（包括「簡約公屋」）約196 000個單位，較本屆政府上任時增加超過百分之80。當中，共有約115 000個傳統公屋單位將在此期間落成，供應進入高峰期。「簡約公屋」方面，截至2026年第一季，共約9 650個單位已經落成，並已全面入伙，而在餘下2026年及2027年年初則分別會有約20 150個及200個單位相繼落成，逐步邁向在2027／28年度前完成興建約30 000個「簡約公屋」單位的目標。

公屋綜合輪候時間進入新階段　向4.5年的目標邁進

在本屆政府近4年來全力「提速、提量、提質、提效」的不懈努力下，公營房屋落成量已完全扭轉了「頭輕尾重」的情況，可加快滿足低收入家庭的住屋需求。公屋綜合輪候時間會朝着2026／27年度回落至4.5年的目標邁進。