周佩賢燒炭亡│集團大角咀20億元甲廈項目淪銀主盤 個人面對破產呈請

香港文匯報訊（記者 蕭景源）年僅43歲的樂風集團創辦人兼主席周佩賢（Carol）昨日（12日）下午被發現在何文田的寓所內死亡，現場留有燒過的炭。據悉，樂風集團近年疑陷入經營困難，旗下其中一個位於大角咀的甲級商廈One Bedford Place項目，年初淪銀主盤。此外，周佩賢亦正被債權人入稟申請破產，法庭原排期於6月16日聆訊。

出身公屋的周佩賢畢業於香港大學土木工程系，曾赴英國留學考取金融碩士學位。她於2012年創立樂風集團（Lofter Group），以「輕資產」模式為基金及投資者尋找房地產項目，提供管理及提升資產價值。至2016年開始晉身發展商行列，開始買入工廈物業，然後大翻新增值再拆售，項目分布葵涌、荔枝角、觀塘、大角咀等等，全部項目以樂風集團的英文名「LOFTER」命名。但她曾透露集團在項目的權益通常只佔少數，「可能只有3%，部分可能甚至無。」

資料顯示，樂風集團過往開發的項目包括工廈活化、舊區商廈及住宅重建，截至2021年已完成26個，累積規模逾60億元。集團現時仍有8個項目，包括旺角洗衣街的Elize Park、太子基隆街的Upper Prince、大角咀必發道的甲級商廈One Bedford Place及工廈TWO BEDFORD PLACE等，總投資額近百億元。

惟香港樓市在新冠疫情後回落，低息高槓桿的地產發展模式受到挑戰，樂風集團的財務面臨挑戰。今年2月，集團發展的大角咀One Bedford Place項目便淪為銀主盤，被接管人接收推出招標，是該集團首個物業淪為銀主盤個案，據悉估值達19.8億元。

周佩賢另亦涉足餐飲業，是安安飲食集團創辦人，旗下品牌包括「楚撚記大排檔」、「安安燒」及「WOFT火鍋撚」等，但後兩品牌已相繼結業。

根據法庭文件，周佩賢於今年3月4日被5名債權人入稟高等法院，提出破產呈請，案件排期今年6月16日聆訊。