零售市場復甦 東薈城首季銷售額大升21%

香港文匯報訊（記者 蔡競文） 太古地產（1972）昨公布的第一季營運數據顯示，旗下所有商場表現良好，當中太古廣場及東薈城名店倉於第一季增長強勁，零售銷售額分別錄得13.9%及21.8%的升幅，優於大市水平。業績主要受惠市場推廣活動、經濟增長動力持續，以及入境旅客數字穩步復甦，為本地消費帶來堅實支持。期內，旗下商場租用率維持100%。

集團對今年餘下時間的市場前景保持樂觀，並指會持續留意地緣政治不確定及消費模式改變所帶來的影響，將繼續優化商戶組合，並策劃具吸引力的市場推廣活動，以帶動人流增長及鞏固商場整體吸引力。

金融服務業租戶升級辦公室

太古地產旗下辦公樓組合表現於第一季度持續堅穩。太古廣場出租率維持於96%的高水平，太古坊的出租率亦接近90%。市場氣氛持續改善，首次公開招股市場表現活躍，金融服務業需求亦見回暖，租戶藉着利好的市場環境，升級其辦公空間。

兩個項目的租賃活動均維持活躍，參觀及實地視察活動增多。期內，太古廣場成功吸納四個來自金融、法律及科技界的新租戶，並完成六宗續租及三宗現有租戶的擴充；太古坊亦迎來六個來自銀行與金融、零售及科技行業的新租戶。

第一季度的續租租金調整率整體維持負數，然而相關數字尚未反映近期租賃動力回升的勢頭。隨着市場租金水平漸趨穩定，太古廣場的負租金調整預期將於下半年收窄。

內地項目銷售錄雙位數增長

內地方面，集團位於內地的六個零售項目，於第一季度銷售額及人流均錄得按年增長。其中北京三里屯太古里、上海興業太古滙及前灘太古里、成都太古里及廣州太古滙的銷售額按年錄得雙位數增長，表現優於內地整體零售市場。

其中，受惠於市場對路易威登全新概念地標「路易號」持續關注，以及內地推出刺激消費措施及免簽證入境政策帶動，上海興業太古滙表現亮麗，商場銷售額按年上升超過80%，人流亦較去年同期增加超過一倍。

公告還提到，公司的內地住宅業務同樣保持強勁表現。公司於內地推出的首個住宅項目，位於上海的「陸家嘴太古源 源邸」持續獲市場熱烈迴響。截至3月31日，項目成功預售已推售批次中91%可銷售面積，而於4月推出的第五批次合共56套住宅單位，至今已售出52套。目前正籌備預售最後一批共72套單位。