深圳新政點燃「五一」樓市　光明千人排隊今年首現「日光盤」

（香港文匯網記者 李昌鴻）深圳再現日光盤，這一次是出現在「五一」假期的光明區。4月29日晚深圳發布樓市優化新政，個人公積金最高貸款額度提至189萬元、家庭最高提至351萬元，疊加核心區限購鬆綁政策，恰逢「五一」小長假直接引爆市場熱度，光明區成為本輪行情的熱點區域。

5月1日，光明區振業天境雲璽、龍湖觀萃苑兩大新盤同步亮相。其中振業天境雲璽位於光明科創集群片區，臨近6號線光明大街站，周邊教育、商業配套成熟，「五一」假期日均到訪超300批次；龍湖觀萃苑地處公明紅花山片區，步行可達6號線紅花山站，毗鄰光明大仟裏、紅花山公園，生活氛圍濃厚，「五一」期間日均到訪超700批次，營銷中心開放首日吸引近千人到場，需排隊取號限流。5月3日晚該項目開啟選房，首開即全部售罄，成為光明區2026年首個「日光盤」。

整體認購數據顯示，5月1日至3日，光明區在售項目日均認購量較2025年「五一」同比上漲超60%。今年一季度，光明區新建商品房銷售面積同比增長16.2%，商品住宅均價保持平穩，去化周期不足12個月，已連續17個月位列全市行政區最低，供需兩旺格局清晰。

區域配套的集中落地也為樓市添了一把火：五一期間科學公園南翼正式開園，同步舉辦的深圳五一好房節光明分會場，吸引6家品牌房企參展，截至5月3日累計接待諮詢市民上千人次；4月30日光明星河COCO City全面開業，人氣火爆；串聯南山、寶安、光明的13號線二期（北延）已進入試運行階段，開通後將把光明納入深圳30分鐘生活圈；深圳國際美術館也計劃年內開館。

隨着交通、商業、文化配套持續兌現，光明「宜居宜業宜創宜遊」的城區價值不斷凸顯，後續仍將是深圳樓市的熱門片區。