香港文匯報訊(記者 馬翠媚)受新盤銷情帶動,整體樓市氣氛向好,部分向隅客回流二手市場尋寶,令二手交投同步升溫。四大代理行統計顯示,十大屋苑周末成交量全線錄得升幅,其中中原地產及美聯物業均錄得13宗成交,為4周新高,至於香港置業與利嘉閣地產則指出錄得9宗成交,亦較上周明顯增加。綜合各代理觀點,儘管二手市場仍受業主惜售等因素制約,但隨着新盤持續推售帶動整體氣氛,加上向隅客陸續回流,料短期內二手交投將保持暢旺。
中原十大屋苑錄13宗成交
綜合各大地產代理數據,中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,按周增加3宗或30%,創4周新高;美聯物業同樣錄得13宗買賣成交,按周續升約30%,同創4周高位;香港置業錄得約9宗成交,按周增加3宗或50%,連續2個月錄得升幅;利嘉閣地產錄9宗成交,按周輕微增加1宗或11%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,本周末一手新盤銷情理想,帶動樓市整體交投氣氛,部分向隅客率先回流二手市場尋寶,令二手交投同樣暢旺,尤其是1,000萬元以下的兩房上車盤十分受歡迎,料二手交投持續暢旺。
美聯物業高級董事布少明指出,發展商積極推盤,剛過去周末繼續有新盤錄得「即日沽清」成績,一手氣氛保持熱鬧,反映買家入市意慾仍然高漲。受惠新盤熱賣,市場購買力進一步釋放,二手屋苑仍然保持動力,在筍盤買少見少下,不少買家加快入市。
港置研究部董事王品弟表示,新盤繼續推售及加推應市,搶佔不少市場焦點及購買力,一手交投相當暢旺,部分新盤向隅客亦流向二手,並引發更多購買力釋放,帶動二手交投更見活躍。
利嘉閣地產總裁廖偉強則表示,一手新盤市場氣氛持續熱鬧,吸引市場大批購買力,加上二手業主心態較為惜售,買家未能適應價格轉變,令拉鋸時間較長,影響成交進度。他預期踏入5月份,發展商會繼續推盤帶動市場氣氛,加上沒有長假期,有利一手及二手市場運作。

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