新盤火熱 業界料帶旺二手交投

香港文匯報訊（記者 馬翠媚）受新盤銷情帶動，整體樓市氣氛向好，部分向隅客回流二手市場尋寶，令二手交投同步升溫。四大代理行統計顯示，十大屋苑周末成交量全線錄得升幅，其中中原地產及美聯物業均錄得13宗成交，為4周新高，至於香港置業與利嘉閣地產則指出錄得9宗成交，亦較上周明顯增加。綜合各代理觀點，儘管二手市場仍受業主惜售等因素制約，但隨着新盤持續推售帶動整體氣氛，加上向隅客陸續回流，料短期內二手交投將保持暢旺。

中原十大屋苑錄13宗成交

綜合各大地產代理數據，中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，按周增加3宗或30%，創4周新高；美聯物業同樣錄得13宗買賣成交，按周續升約30%，同創4周高位；香港置業錄得約9宗成交，按周增加3宗或50%，連續2個月錄得升幅；利嘉閣地產錄9宗成交，按周輕微增加1宗或11%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，本周末一手新盤銷情理想，帶動樓市整體交投氣氛，部分向隅客率先回流二手市場尋寶，令二手交投同樣暢旺，尤其是1,000萬元以下的兩房上車盤十分受歡迎，料二手交投持續暢旺。

美聯物業高級董事布少明指出，發展商積極推盤，剛過去周末繼續有新盤錄得「即日沽清」成績，一手氣氛保持熱鬧，反映買家入市意慾仍然高漲。受惠新盤熱賣，市場購買力進一步釋放，二手屋苑仍然保持動力，在筍盤買少見少下，不少買家加快入市。

港置研究部董事王品弟表示，新盤繼續推售及加推應市，搶佔不少市場焦點及購買力，一手交投相當暢旺，部分新盤向隅客亦流向二手，並引發更多購買力釋放，帶動二手交投更見活躍。

利嘉閣地產總裁廖偉強則表示，一手新盤市場氣氛持續熱鬧，吸引市場大批購買力，加上二手業主心態較為惜售，買家未能適應價格轉變，令拉鋸時間較長，影響成交進度。他預期踏入5月份，發展商會繼續推盤帶動市場氣氛，加上沒有長假期，有利一手及二手市場運作。