紅磡「首岸」首批開價 入場費638萬

香港文匯報訊（記者 黎梓田）由恒基地產、希慎興業及帝國集團合作發展的紅磡「首岸」昨日公布首張價單，涉及110伙，以選用100天付款計劃提供最高9%折扣計算，折實平均呎價18,666元，單位折實價638萬元起。項目今起對外開放示範單位，本周末開始收票，最快月內開售。

首岸今批單位全數位處第1期第2座，涵蓋100伙2房及10伙3房，面積介乎339方呎至642方呎，單位折實價由638萬至1,215.12萬元，折實呎價介乎17,365元至20,065元，折實平均呎價18,666元。

示範單位今起對外開放

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝昨表示，定價已參考同區一手及二手樓盤，並考慮到樓花期及位置等因素，透露與心目中價錢相比低約3%。他稱，項目今日（15日）起對外開放示範單位，本周末開始收票，目標月內開售。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑昨表示，首岸首批單位訂價與同區貨尾有15%折讓，認為「絕對有力起動樓盤」。他指，首岸位處東維港灣區，屬市建局未來重點發展的新規劃，項目毗鄰港鐵土瓜灣站，有「鐵路概念」加持；項目基座設有大型購物商場，為區內罕有。而且戶型主打兩房，可兼顧上車與換樓需求。區內新晉屋苑的平均呎租可達65元，推算租金回報有望逾4厘，項目預料可吸引長線投資者入市。

代理料一二手「價量齊升」

美聯物業高級董事布少明亦指，首岸自設大型購物商場，並毗鄰港鐵土瓜灣站，租務需求穩定，預計入場人士有五成為投資客。他又稱，市場購買力持續被激發，短期內樓市將延續旺市格局，一二手市場有望出現「價量齊升」局面，4月一手成交量可望錄得近2,500宗，與上月相若，連續15個月錄得逾千宗成交；同時帶動二手市場交投向好，料錄約5,000宗成交，預計整體樓價將穩步上揚，後市走勢樂觀。