戰亂致按揭利率漲 美家庭置業夢受阻

香港文匯報訊（特約記者 劉正言）美國空襲伊朗觸發中東主要航道霍爾木茲海峽關閉，致油價大幅推高，造成美國各地的企業和家庭承受巨大壓力。能源價格飆升，很多大型企業加收附加費減壓，但中小企無法將所有成本轉嫁給消費者。不少家庭原本計劃在今年置業，但中東危機推高按揭貸款利率，令到他們難以負擔。

經濟分析師表示，美國企業面臨多重不利因素，中東戰亂導致燃油價格飆升，不斷蠶食其利潤。專家指出，燃油成本通常佔企業收入的3%至5%，但美伊戰爭爆發導致這一比例增到6%至10%，成為企業的極大挑戰。

投資顧問范德堡表示，能源價格上漲相當於對消費者徵稅，因為它會影響眾多商品和服務。若果衝突持續時間較長，消費者就會削減開支，削弱整體經濟增長。

聯儲局陷困境

與過去的經濟危機不同，美國政府今次可用於減輕衝擊的對策有限，連帶聯邦儲備局也陷入困境。聯儲局原本準備今年減息，但減息可能推高通脹。事實上，油價飆升更可能迫使聯儲局加息。美國經濟非常依賴消費支出推動經濟，消費幾乎佔美國經濟總量的三分之二，將決定國家經濟未來趨勢。

美國很多地區的房地產市場趨勢對置業者有利，但自中東危機爆發以來，美國按揭貸款利率一直上漲。在2月最後一周，30年期房貸的平均利率還略低於6%，屬於3年半的最低水平。到4月初，按揭利率已攀升至近6.5 %。過去4個月，美國嚴重拖欠按揭貸款的宗數激增25%。截至1月底，約有87.8萬美國家庭拖欠房貸超過90天，經濟一旦惡化，情況將會更嚴重。