香港文匯報訊 反映香港二手樓價走勢的「美聯樓價指數」最新報141.5點,按周升0.45%。美聯物業分析師岑頌謙指出,該指數為兩年新高水平,今年迄今累升5.04%,幅度逼近去年全年5.14%的升幅,而樓價自去年低位已累升12.05%。
中東局勢陰霾下,業主信心略見下降。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報81.9點,按周跌約0.5%。岑頌謙認為,該指數已連續8星期企穩80點以上的高水平,並持續顯著高於平均值(屬樓價好淡分界綫)(見圖),預示樓價升勢有望延續。
減價盤佔比方面,根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、九龍灣。若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。
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