「美聯樓價指數」今年迄今累升5.04% 美聯：升勢有望延續

香港文匯報訊 反映香港二手樓價走勢的「美聯樓價指數」最新報141.5點，按周升0.45%。美聯物業分析師岑頌謙指出，該指數為兩年新高水平，今年迄今累升5.04%，幅度逼近去年全年5.14%的升幅，而樓價自去年低位已累升12.05%。

中東局勢陰霾下，業主信心略見下降。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」（根據每星期美聯網盤價格變化製作而成）最新報81.9點，按周跌約0.5%。岑頌謙認為，該指數已連續8星期企穩80點以上的高水平，並持續顯著高於平均值（屬樓價好淡分界綫）（見圖），預示樓價升勢有望延續。

減價盤佔比方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、九龍灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。