旺角全幢酒店放售 意向價1.7億

香港文匯報訊 早前市場錄得中原投資斥資約15億元購入富豪東方酒店，引起廣泛關注，有業主趁勢推出旗下旺角砵蘭街全幢酒店項目，連酒店牌照一併出售，意向價約1.7億元，預料會吸引學生宿舍營運商及長線投資者注目。

建築面積近1.3萬方呎

代理放售物業的中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，旺角砵蘭街130至132號全幢物業，項目地盤面積約1,153方呎（未核實），總建築面積約12,668方呎（未核實），意向價約1.7億元，平均呎價約13,420元。物業為一幢16層高酒店，於2019年入伙，提供約38個房間，將以「現狀」部分交吉及連租約形式出售，並連同酒店牌照一併轉讓。鄧氏續稱，酒店部份為學生宿舍，並已全數租出，而地下及一樓商舖亦獲新租客承租，全個項目月租收入約37萬元。

鄧氏指出，由2026至2027學年起，八間資助大專院校非本地生人數上限放寬至五成，對學生宿舍需求將會有增無減。同時，自政府去年推出「城中學舍計劃」，鼓勵更多業主或發展商將旗下的商廈及酒店透過計劃改建為學生宿舍後，學生宿舍大行其道，更成為投資市場焦點。翻查資料，2026年間，市場錄得多宗全幢商廈改裝作學生宿舍之成交，單以首10宗計算的話，成交價介乎約4,500萬元至約15億元不等。