旺角柏齡全層安老院劈價15% 2300萬放盤

香港文匯報訊 有業主見樓市氣氛回暖，再度將旗下旺角柏齡大廈的全層院舍物業推出市場放售，意向價約2,300萬元，叫價較2年多前下調約一成半。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，放售物業位於旺角窩打老道57至59號柏齡大廈二樓全層，面積約4,000方呎（未核實），目前以連租約形式出售，意向呎價約5,750元, 總意向價約2,300萬元。物業現由一間安老院承租，月租約9.3萬元，租金回報率接近5厘。由於租戶經營穩定，租約具長期保障，屬市場罕有的「鐵租」盤，亦能為投資者帶來穩定現金流及長線回報。原業主於2021年3月以約2,000萬元購入，現以約2,300萬元放售，若成功沽出的話，帳面可獲利約15%。翻查資料，業主曾於2023年底曾以約2,700萬元放售。