預算案「滿月」 資金流入新盤逾200億

香港文匯報訊 美聯物業分析師岑頌謙指出，特區政府新一份財政預算案於2月25日公布至今滿一個月，儘管當中調高1億元以上的住宅印花稅稅率，再加上中東局勢升溫，但樓市氣氛依然暢旺，過去一個月無論一手抑或二手成交量均見上升。值得留意的是，期間資金流入新盤超過200億元，較預算案公布前增加逾14%，為樓市投下信心一票。

新盤方面，據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，預算案公布至今一個月（2月25日至3月24日），全港一手成交量錄1,722宗，較預算案公布前一個月（1月28日至2月24日）的1,670宗按月上升3.1%。更重要的是，資金流入新盤市場力度明顯增強。預算案後一個月內一手住宅成交金額達約202.4億元，較前一個月約176.9億元增加約14.4%。該行認為，資金的投入，反映出市場對樓市前景具信心。

35屋苑二手成交量增一成

新盤熱銷，推動整體樓市氣氛向好，二手交投亦見上升。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑於預算案公布後一個月合共錄得300宗成交，較前一個月的272宗按月亦上升10.3%。

岑頌謙補充，從上述全港一手成交量額及35屋苑二手交投表現來看，反映出預算案公布後樓市走勢明朗化，即使在中東局勢緊張下，本港住宅交投依然上升，一手市場更屢見大手買家入市掃貨個案，顯示資金持續流入，樓市表現理想。