元朗尚悅連環錄成交 上車客420萬入市

香港文匯報訊 新盤市場氣氛向好，帶動二手買賣升溫，用家入市決定明顯加快。美聯物業陳鋒表示，該行最新促成元朗尚悅單日連錄兩宗二手成交，分別獲外區上車客及區內家庭客承接。

陳鋒表示，其中一宗成交單位為尚悅1座中層E室，實用面積約356平方呎，屬1.5房間隔。據悉，單位以420萬元售出，買家為外區上車客，見單位價錢合乎預算，決定入市自住，實用呎價約11,798元。資料顯示，原業主於2021年8月以約558萬元購入，持貨約5年，賬面貶值約138萬元，期內跌幅約24.7%。

另一宗成交為尚悅10座高層G室，實用面積約440平方呎，屬2房間隔，成交價505萬元，實用呎價約11,477元。買家為區內家庭客，購入單位作自住用途。資料顯示，原業主於2017年8月以約505萬元購入，持貨約9年，賬面平手離場。